Ken Sir呂宇健289萬再買荃灣中心 料租金回報5厘 早前已頻入貨兼短炒得手
發佈時間：09:02 2025-05-04 HKT
近期二手市場紛錄賺錢成交個案，帳面獲利介乎約18萬至377萬，其中馬鞍山曉峰灣畔一個482方呎單位以523萬易手，原業主23年帳賺376.8萬元。此外，資深投資者呂宇健（Ken Sir）再斥資289萬購入荃灣中心單位。據悉，今次出手是因為單位屬優質山景戶，同時單位月租約12,000元，租金回報約5厘，可謂進可攻退可守，因此再次入市。
原業主15年帳賺一倍
美聯分行高級分區營業經理鍾家豪指，Ken Sir斥資289萬購入荃灣中心18座低層D室，面積329方呎。據了解，業主開價299萬、放盤僅1日，即獲Ken Sir議價承接，呎價約8,784元；而原業主早於2010年以140萬購入，持貨15年，帳面獲利約149萬或1倍。
事實上，自今年財政預算案將定額100元印花稅的門檻上調至400萬，Ken Sir已斥資約5,000萬元入市撈貨，其中4月份更連續短炒2伙荃景圍細價樓獲利，其中包括以372萬元沽出荃灣中心一房單位，料持貨兩個半月帳賺約84萬元。
相關文章 : Ken Sir呂宇健短炒細價樓頻獲利 372萬沽荃灣中心一房-2個月帳賺三成 一招增轉手機率
曉峰灣畔轉手獲利近377萬
另一方面，世紀21奇豐分行經理張翠珊說，馬鞍山曉峰灣畔3座低層D室，面積482方呎，以523萬易手，呎價1,0851元。原業主於2002年以146.2萬購入，帳面獲利376.8萬或約2.6倍。
美聯分行區域經理劉志偉表示，大角咀浪澄灣3座高層D室，面積約549方呎，獲上車客議價後以845萬承接，呎價約15,392元。原業主於2007年10月以約505.9萬購入，帳賺339.1萬或約67%。
大埔同區客658萬購新峰花園
中原山分行經理楊頌堯指，大埔新峰花園9座低層C室，面積728方呎，開價約680萬放售，議價後以658萬獲同區客購入，呎價9,038元。據了解，原業主於1998年以428萬購入，持貨約27年轉手，帳面獲利約230萬或53.7%。
中原元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗映御2座低層B室，面積369方呎，開價400萬放盤，新近減價17萬，以383萬獲上車客購入，呎價10,379元。據了解，原業主於2016年以365.2萬一手買入， 持貨9年售出，帳面賺17.8萬或4.9%。
