Ken Sir吕宇健289万再买荃湾中心 料租金回报5厘 早前已频入货兼短炒得手
发布时间：09:02 2025-05-04 HKT
近期二手市场纷录赚钱成交个案，帐面获利介乎约18万至377万，其中马鞍山晓峰湾畔一个482方呎单位以523万易手，原业主23年帐赚376.8万元。此外，资深投资者吕宇健（Ken Sir）再斥资289万购入荃湾中心单位。据悉，今次出手是因为单位属优质山景户，同时单位月租约12,000元，租金回报约5厘，可谓进可攻退可守，因此再次入市。
原业主15年帐赚一倍
美联分行高级分区营业经理钟家豪指，Ken Sir斥资289万购入荃湾中心18座低层D室，面积329方呎。据了解，业主开价299万、放盘仅1日，即获Ken Sir议价承接，呎价约8,784元；而原业主早于2010年以140万购入，持货15年，帐面获利约149万或1倍。
事实上，自今年财政预算案将定额100元印花税的门槛上调至400万，Ken Sir已斥资约5,000万元入市捞货，其中4月份更连续短炒2伙荃景围细价楼获利，其中包括以372万元沽出荃湾中心一房单位，料持货两个半月帐赚约84万元。
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晓峰湾畔转手获利近377万
另一方面，世纪21奇丰分行经理张翠珊说，马鞍山晓峰湾畔3座低层D室，面积482方呎，以523万易手，呎价1,0851元。原业主于2002年以146.2万购入，帐面获利376.8万或约2.6倍。
美联分行区域经理刘志伟表示，大角咀浪澄湾3座高层D室，面积约549方呎，获上车客议价后以845万承接，呎价约15,392元。原业主于2007年10月以约505.9万购入，帐赚339.1万或约67%。
大埔同区客658万购新峰花园
中原山分行经理杨颂尧指，大埔新峰花园9座低层C室，面积728方呎，开价约680万放售，议价后以658万获同区客购入，呎价9,038元。据了解，原业主于1998年以428万购入，持货约27年转手，帐面获利约230万或53.7%。
中原元朗副区域营业经理王勤学表示，元朗映御2座低层B室，面积369方呎，开价400万放盘，新近减价17万，以383万获上车客购入，呎价10,379元。据了解，原业主于2016年以365.2万一手买入， 持货9年售出，帐面赚17.8万或4.9%。
