「蘇豪區」西環科士街地舖4288萬易手 投資者楊渭生等沽貨 14年升值逾五成
更新時間：10:09 2025-03-12 HKT
發佈時間：10:09 2025-03-12 HKT
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投資物業前景仍未明顯，資深投資者鎖定利潤，西環科士街一個地舖，面積2700多方呎，以4,288萬易手，平均呎價1.54萬，原業主為投資者楊渭生及相關人士，物業於14年間升值54%。
呎價1.54萬 回報5厘
市場消息透露，西環堅尼地城士美菲道47號聯興新樓A、B及F舖，建築面積2782方呎，舖面向科士街，以4,288萬易手，平均呎價1.54萬。原業主為資深投資者楊渭生及相關人士，於2010年10月以2,780萬購入舖位，帳面獲利約1,508萬，物業升值54%。
該物業由食肆承租，月租18萬，新買家為投資者，料回報逾5厘，科士街屬區內蘇豪區，聚集食肆酒吧，環境及氣氛與別不同，亦因街道擁有一大片極具特色石牆樹，樹木茂盛長在牆壁上，成為市民及遊客的打卡熱點。
科士街是蘇豪區，聚集食肆酒吧，街道擁有一大片極具特色石牆樹，成為市民及遊客的打卡熱點。
洗衣街舖2080萬售
旺角洗衣街155至161A號百寶大廈地下D舖，建築面積約1300方呎，以2080萬易手，平均呎價1.6萬，現址髮型屋，月租9.5萬，市場消息指，新買家為投資者盧展豪，料回報5.5厘。
盧展豪更即買即放售舖位，現時意向價3,000萬，加價幅度44%。此地段洗衣街，目前屬民生地段，對正新地旗下洗衣街重建項目，後市看高一線。
軒尼詩道舖每月38萬租出
銅鑼灣軒尼詩道502號黃金廣場地下1及2號舖，建築面積約1325方呎，物業交吉至少逾2年，剛由藥房以每月38萬承租，平均呎租287元，該舖位曾由珠寶店承租，惟隨後長時間交吉至今，近日成功租出。
業內人士指，銅鑼灣黃金廣場對正區內崇光百貨，位處核心地段，人流聚集，故此獲藥房垂青。事實上，藥房並非舖市主流，不過在一簽多行下，生意略為改善。
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