去年二手居屋註冊「量升額跌」 平均每宗跌穿400萬元 創8年新低
更新時間：15:31 2025-01-11 HKT
發佈時間：15:31 2025-01-11 HKT
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美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，2024年二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄5,782宗，較2023年5,517宗上升約4.8%，創3年新高；然而，隨著樓價下調，二手居屋註冊金額按年下跌。去年二手居屋註冊金額錄約227.7億元，較2023年約247.4億元按年跌約8%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，二手居屋註冊「量升額跌」，平均每宗二手居屋註冊金額按年進一步下挫。據資料顯示，2024年平均每宗二手居屋註冊金額錄約393.8萬元，較2023年平均約448.4萬元跌約12.2%，並創自2016年後的8年新低。
若將二手居屋註冊量按不同金額劃分，去年400萬元或以下個案按年增加，而逾400萬元卻按年下跌。據資料顯示，2024年300萬元或以下二手居屋註冊量共錄1,057宗，按年大增約115.7%；而宗數最多的逾300萬至400萬元個案，去年則錄2,111宗，按年亦升約55.2%。
相反，逾400萬至500萬元個案按年卻跌約11.7%，錄1,786宗；而逾500萬元更急挫約49.6%，去年僅錄828宗。
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