上環明大企業全幢近13億元易手 市傳集友相關人士承接
更新時間：12:57 2024-11-30 HKT
發佈時間：12:57 2024-11-30 HKT
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市場錄一宗大額商廈買賣，上環明大企業集團大廈全幢以12.98億易手，平均呎價14750元，傳買家為集友銀行相關人士。
上址文咸東街40至44號明大企業集團大廈，前稱Bonham Circus，樓高29層，總建築面積約88000方呎，以12.98億易手，平均呎價14750元，每層面積由3256至3526方呎，可作寫字樓及半零售用途，租客包括資產管理、專業服務及共用工作間，呎租介乎29至37元，全幢月收租230萬，新買家料回報2.13厘。
7年間貶值約31%
原業主為一間中資物流及地產公司，於2018年1月斥資17億向鵬里資產購入該廈，直至近年將物業按予集友銀行。知情人士指，買家以誠信置有限公司購入物業，登記地址為集友銀行中環德輔道中總行。有代理則表示，買家為集友銀行相關人士，惟相關消息未獲證實。
以該全幢最新成交價計算，物業於7年間貶值4.02億，幅度約31%，市場人士指，相對甲廈造價較高峰期動輒跌逾50%，該廈跌幅細。
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