上环明大企业全幢近13亿元易手 市传集友相关人士承接
更新时间：12:57 2024-11-30 HKT
发布时间：12:57 2024-11-30 HKT
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市场录一宗大额商厦买卖，上环明大企业集团大厦全幢以12.98亿易手，平均呎价14750元，传买家为集友银行相关人士。
上址文咸东街40至44号明大企业集团大厦，前称Bonham Circus，楼高29层，总建筑面积约88000方呎，以12.98亿易手，平均呎价14750元，每层面积由3256至3526方呎，可作写字楼及半零售用途，租客包括资产管理、专业服务及共用工作间，呎租介乎29至37元，全幢月收租230万，新买家料回报2.13厘。
7年间贬值约31%
原业主为一间中资物流及地产公司，于2018年1月斥资17亿向鹏里资产购入该厦，直至近年将物业按予集友银行。知情人士指，买家以诚信置有限公司购入物业，登记地址为集友银行中环德辅道中总行。有代理则表示，买家为集友银行相关人士，惟相关消息未获证实。
以该全幢最新成交价计算，物业于7年间贬值4.02亿，幅度约31%，市场人士指，相对甲厦造价较高峰期动辄跌逾50%，该厦跌幅细。
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