大角咀雲之端連錄成交 呎價約5834元 現僅餘4個單位 回報高達4.5厘
更新時間:17:55 2024-11-27
發佈時間:17:55 2024-11-27
發佈時間:17:55 2024-11-27
聯儲局累減息口半厘,帶動工商買賣氣氛,10月錄約162宗工商成交,按月及按年大增約30%及約26%,個別發展商趁勢推售旗下新盤餘貨。由星星地產發展的大角咀工廈工作室項目The Cloud雲之端,近期委託中原工商舖特約代理推售,並同時推出八折促銷,項目迅速沽2伙,最新一伙為中層單位,呎價低見5,834元,並由中原(工商舖)促成,項目現時僅餘下4個單位,其中連約推售回報高達4.5厘。
成交呎價僅約5834元
中原(工商舖)工商部董事劉重興表示,The Cloud雲之端位於大角咀通洲街111號,最新錄2宗成交,其中10樓2室由中原促成,面積約422方呎,成交價約246.2萬,成交呎價僅約5,834元。另一成交單位為27樓12室,面積約137方呎,扣除優惠後,成交價僅約109.9萬。
餘下最後4伙
劉氏指,項目現時餘下最後4個精選單位,當中1個單位連約推售,該單位為11樓2室,面積約422方呎,折扣後價約248.5萬,月租約9,500元,新買家回報高達4.5厘,適合購入作長線收租用途;其餘3個交吉單位,面積由422至455方呎,呎價由約5,787元至6,426元不等。
坐擁四鐵優勢
劉氏又指,The Cloud雲之端所有標準樓層均提供男女各一的冷熱水設備淋浴間,三樓雲端花園更為用戶帶來共享設備及休閒共享空間,配套及智能設施一應俱全,而單位亦有特高4米樓底並已鋪設來去水設施,適用行業相當靈活及廣泛。加上鄰近港鐵南昌、奧運、太子及旺角站,坐擁四鐵優勢。
劉氏認為,工廈項目入場門檻相對較低,小型單位至全層項目均有不同面積的選擇,買家可按自身需要入市,工作室項目大多設計時尚,用途亦在政府活化工廈政策支持下漸見廣泛,因而備受投資者及用家追捧,預料該項目在減價促銷推動下,餘貨短期內沽清。
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