北角人搬元朗貪2大好處 網民意見兩極 區內新商場快開幕 街坊：上深圳玩仲吸引

港島普遍被認為是交通方便配套完善的一區，不過其實新界有部份地區已靜靜地跑前，以元朗為例，新地（016）於區內打造「YOHO圈」經多年發展，無論樓價、交通、配套等早已跟市區睇齊，而區內新盤The YOHO Hub II已於昨日（30日）開價，折實均價約1.43萬元，較兩年半前推出市場的同系The YOHO Hub低近28%，吸引部份外區客考慮這區上車。有網民就在討論區發帖表示，有朋友即將由北角搬去元朗居住，原因是認為新界較港島更方便。

網民點睇

有網民於討論區發帖表示，「有朋友住北角黎緊會搬去元朗，佢話北上同去機場方便好多！」引來正反雙方討論，有人認為元朗的確較北角更方便，「北角唔會偏過元朗咩？假設係住YOHO樓下就係西鐵站仲方便」、「元朗無論生活機能、方便同城市化程度已經超越唔少外國City center」、「用新界樓思維，港島樓好垃圾，冇大商場，冇上蓋概念，去地鐵站要濕身，街窄望唔到個天，平地少要上上落落，過海車費貴」、「淨係近深圳已經贏晒」。

不過貼文亦有引來網民揶揄，「叫佢住深圳機場附近吖嘛」、「一定會後悔」、「大西北啲公路成日塞」、「除左新啲之外，我諗唔到元朗仲有咩好過北角」。

進一步擴大新界北零售版圖  

提到城市化，其實新地在多年前於元朗打造「YOHO圈」經多年發展，區內早已配套完善，除了有大型商場YOHO MALL 形點外，The YOHO Hub II基座商場「YOHO MIX元點」及由交通廣場翻新重組而成的「YOHO PLUS加點」將於6月開幕，進一步擴大新地新界北零售版圖。

新鴻基地產代理有限公司租務部副總經理 (租務)  黃佩玲表示，預計整個YOHO 品牌都會圈全面投入服務後，假日及平日單日人流將達18萬及16萬人次，每月車流量衝逾12萬架次。

「YOHO MIX元點」樓面面積近11萬平方呎，將提供逾70 間商店，策略性針對年輕人市場，早前新地租務部已確定引進駐日本燒肉店 YAKINIKU KAKURA、 台灣湊湊火鍋、西日 fusion 菜色的Peko Peko、 泰式餐廳Tommy Yummy。另設各地小食店如pancake Fufuland、BFF Burger 及媽咪雞蛋仔 以及德國糖果店Bears & Friends等。不過有街坊認為新商場進駐之店舖吸引力不大，更偏向上深圳娛樂。

居住多年的區內街坊陳先生表示，一直很期待新商場落成，「因為本身YOHO商場食肆都食到悶，好希望YOHO MIX有新食肆加入，所以我都成日去睇商場進度，不過宜家知道將會有呢類食肆，我就覺得吸引力不大，元朗北上咁方便，好似上深圳玩仲吸引。」

YOHO品牌成元朗屋苑指標

元朗區本身為舊式墟集，後以新市鎮模型發展，當中以港鐵元朗站一帶YOHO系列住宅最為知名及具指標性，並稱為「YOHO生活圈」。

YOHO品牌成立前，新地2001/2002年報當時形容發展項目為規模龐大的發展計劃，配合當時即將通車的西鐵，更形容「將令元朗成為新界區一個朝氣勃勃的新市鎮」，及後兩年於年報時更形容「在元朗區建設充滿活力和年輕的社區」，即目前的YOHO Town及YOHO Midtown兩大屋苑。

寓意「年輕人市鎮」

資料顯示，當年取名為「YOHO」代表人人快樂的地區，屋苑名字則寓意為「年輕人市鎮」，YOHO Town及YOHO Midtown目標客源為當時的年青新一代，掌握潮流及科技的年輕客源，故當時發展商配合不少「潮流」宣傳，如與唱片公司合作推出唱片；與名人林海峰合作推出廣告、設計品牌潮人標誌等；成為全港首個連繫Facebook樓盤等等。

不過時至早幾年推售Grand YOHO及近期的The YOHO Hub，新地官方新聞稿所指的目標買家已變成「迎合有品味、有要求的買家」、「追求高品味生活人士」。

即睇The YOHO Hub II示範單位

3房連開放式廚房示範：

2房設計：

新地發展的元朗站上蓋住宅項目The YOHO Hub II已於本周二開價，首張價單涉188伙，折實售價約682.92萬元起，首張價單折實平均呎價約14,338元。

首批單位包括71伙2房及117伙3房戶，涵蓋2房至3房戶，面積467至905方呎；價單定價由808.2萬至 1,538.3萬元，呎價15,394至18,396元，發展商提供最高15.5%折扣優惠，折實售價約682.92萬至1299.86萬元，折實呎價約13,008至15,544元，折實平均呎價約14,338元。

同區上個新盤為2023年3月推出市場的雨後，首批折實均價14,491元，今次開價低約1%，不過對比同系於2021年12月推出的The YOHO Hub，首批折實均價19,899元，相隔約兩年半低約27.9%。

The YOHO Hub II由2幢物業組成，合共提供939伙，面積由336至1,035方呎，戶型涵蓋1至4房戶，主打3房戶。

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