深圳「窯雞王」殺入深水埗 月賣600隻夠交租 即睇內地餐飲品牌攻港舖租

更新時間:12:25 2024-03-19
發佈時間:12:25 2024-03-19

近年有不少內地餐飲品牌進軍香港市場,除蜜雪冰城及和府撈麵外,近日內地網民在小紅書貼文指,深受港人歡迎的深圳「窯雞王」亦準備近日登陸香港,首家分店選址深水埗長沙灣道95號地下A舖,面積約1100平方呎,舊租為一家葡撻店1月份轉租予深圳窯雞王,目前該店正進行內部裝修,相信短期可正式營業。

即睇內地餐飲品牌在港舖租

資料顯示,深圳窯雞王早於2013年成立,在深圳開設首家分店,目前在全國193個城市設有分店,2023年全國分店總數多遠1600間。窯雞王主打原隻窯燒烤雞,分為原味及香辣口味,內地售價分別為39.9元人民幣(半隻)及69.9元人民幣(原隻),價錢親民,而味道亦廣受食客好評,更有港人特意在內地網上平台買「窯雞王」外賣,再到關口交收。

凍飲店核心區擴張

內地食肆在港百花齊放,4家炙手可熱的「手打檸檬茶」去年暑假前攻港,選址旺角、銅鑼灣等區插旗,再擴展至民生區。其中,尖沙咀及荃灣各設據點的「茶救星球」承租一個位於銅鑼灣,對正時代廣場的地舖。即將開設的第3間分店,將成為該品牌的旗艦店。舖主祥益地產總裁汪敦敬透露,月租10萬,簽3年約,第2及3年各加租10%,租客剛收舖,料一個月後開業。

汪續指,茶救星球在內地廣東省坐擁逾500家分店,背景雄厚。去年率先在旺角豉油街開店,暑假時日日大排長龍。事實上,內地品牌紛來港,令核心街道更加活潑,富有動感。

茶救星球新據點為波斯富街83號波斯富大廈地下M號舖,舖面向勿地臣街,實用面積123方呎,呎租達803元,是4家檸茶店當中呎租最貴。而該4店旗下核心據點,月租7至13萬不等,最平呎租135元,為啊一檸檬茶尖沙咀厚福街店舖。

至於有「茶飲界拼多多」之稱的「蜜雪冰城」月前亦殺入香港,選址旺角銀行中心廣場,地段屬「旺中之旺」,地舖面積約650方呎,月租約20萬。比較一眾檸茶店最貴月租13萬,蜜雪冰城首個落腳點,顯然最「大手筆」,不過品牌卻秉承內地「平價」作風,旺角店一杯冰鮮檸檬水賣9元,珍珠奶茶16元。開業以來,人龍水洩不通,令街道出現久違的擠擁,掀茶飲店新一輪競爭熱潮。

和府撈麵擲30萬月租銅鑼灣黃金地段

地產界在今年初傳出內地麵食品牌「和府撈麵」租下黃金地段銅鑼灣羅素街2000年廣場地舖,月租30萬元,成為城中熱話。地產代理指,「和府撈麵」主打中式藥膳養生麵食,其內地分店每碗麵賣30多元人民幣,推算要月賣1萬碗麵才夠交租。

此外,「木屋燒烤」把握冬季期間分別在旺角彌敦道及西環德輔道西「落位」,面積各約2500及3400方呎,月租26.8萬及25萬。雖尚未開業,但已惹來高度關注。至於另一烤肉品牌「西塔老太太」亦租下尖東新文華中心地下逾4000呎的舖位,月租30萬元。

美聯旺舖高級區域營業及策略董事江靜明指,內地餐飲品牌來港,往往先開兩家店舖,若然生意穩定,摸熟香港市場,會繼續開店。他們為舖市注入新元素,起碼「填上」部分吉舖,對租金亦有一定提振作用。

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