專訪｜有片｜恒基韓家輝：逾3000萬成交料顯著增加天瀧標售吸各地高端客源

樓市動向

更新時間：08:30 2023-05-08 HKT
發佈時間：08:30 2023-05-08 HKT

啟德豪宅新盤天瀧，恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，項目屬世界盤，吸引各地高端客源，除本地客之外，同時不乏內地及外藉人士。他又說，今年首4個月逾3000萬的住宅成交量已超過去年，由於高端豪宅供應不多，加上政府積極引入外地人才及資金逐漸重返樓市，相信未來會顯著增加。

由恒基牽頭，夥拍會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國集團合作發展的天瀧，首批116伙上周五起招標，儘管昨日天氣欠佳，項目展銷中心參觀人流依然不斷，當中不乏家庭客及投資客。韓家輝接受本報訪問時表示，觀察項目的睇樓情況及物業代理提供的資訊，該盤客源除了來自港九新界的本地客之外，亦吸引內地及外藉人士睇樓及查詢，形容天瀧屬世界盤，吸引各地高端客源。

他又說，天瀧位於啟德跑道區最中央位置，擁有開揚及優質的景觀，因此當年投得地皮之後，發展商已計畫打造高端豪宅，項目逾70%為3房及4房單位。由於整個啟德跑道區，面積逾1000方呎大單位的供應實際很少，而且九龍區向海新項目不多，未來會視乎首批單位的招標反應及買家的需求，分階段推出市場，相信將來售價有調升空間。

韓家輝續表示，今年首4個月逾3000萬的住宅成交，已經有超過270宗，較去年同期增加1.9倍。由於本港高端豪宅供應有限，每年佔整體供應可能在10%之內，加上政府積極引入外地人才，截至今年3月底，已經有1.2萬宗「高才通」申請獲批，當中包括一批年薪250萬的人士，而且經歷過去3年之後，資金開始逐步重返樓市，相信未來逾3000萬的住宅成交會顯著增加。

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