地皮開標|新地47.29億奪旺角「巨無霸」商業地 每呎樓面地價3103元

更新時間:18:09 2023-03-01
發佈時間:18:09 2023-03-01

旺角洗衣街「巨無霸」商業地上周共接獲3份標書,招標結果揭盅,由新地以47.29億力壓2財團奪標,每方呎樓面地價約3103元。

除中標的新地外,其餘入標財團,包括長實,以及鷹君則夥拍信和合組財團。上述項目當時市場估值約56億至109億,呎價估值約3700至7200元,是次標價屬低於市場估值。

旺角洗衣街「巨無霸」商業地位處於旺角洗衣街及亞皆老街交界,鄰近旺角及旺角東站。地盤面積約12.4萬方呎,涉及可建總樓面約152.4萬方呎,是近年九龍區罕有商業地新供應。

據賣地章程,中標財團須負責興建指定政府社會服務設施、長者中心,青少年及幼兒中心,亦要興建行人天橋通道接駁附近建築物及公眾停車場等,而政府物業並不計算總樓面內。

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