六大企業財團10.3億奪洪水橋片區項目 京東將建智慧物流園區 首引入「狼族」機械人
發佈時間：18:08 2026-08-24 HKT
北部都會區首個「片區開發」項目、洪水橋／厦村新發展區內的片區，由中國海外發展、信和置業、華潤置地（海外）、招商局置地、中國旅遊集團及京東集團組成的「洪水橋新發展有限公司」（下稱聯營公司）以約10.3億港元中標。整個片區總投資額預計約達168億港元，將發展成集現代物流設施、住宅及社區商業配套於一體的旗艦產城項目。其中，京東物流將在香港首次引入自主研發的機器人技術設備和能力，以及融合了AI和數位化管理的智慧園區系統，建設香港現代化物流園區，提升物流效率。
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根據發展藍圖，聯營公司將在政府統籌協調下，興建一座現代物流產業設施，並提供社區配套商業及超過3,000個住宅單位，同時負責周邊用地整理與公共休憩設施建設。整個項目涵蓋建設、全週期營運及上下游配套，預計將創造逾6,000個就業職位。聯營公司表示，將立即啟動規劃與設計工作，力求及早投入營運，並嚴格控制工程進度與品質，爭取於55個月內將現代物流產業大樓落成啟用。
逐步投入自主研發「狼族」機械人
聯營公司指，將在洪水橋項目引入多項香港首次應用的技術與服務。作為產業營運方的京東物流，未來數年內將逐步投入京東自主研發的「狼族」機械人系列技術設備和能力，包括「智狼」貨到人系統、自動分播牆、「異狼」機械臂及「獨狼」無人車，以及融合了AI和數位化管理的智慧園區系統，建設香港現代化物流園區，顯著提升物流效率與居民服務體驗。
京東物流亦計劃設立本地化倉庫及元朗營運中心，涵蓋海外倉配、進口直郵、同城快遞及無人配送等場景。單計京東物流業務，預計未來將創造逾2,500個職位，包括約100個涉及業務運營、技術研發、銷售支援及職能管理的技術類人才崗位。
物流園區位處深圳灣口岸門戶，將充分發揮跨境供應鏈樞紐優勢，打通內地、香港及海外的三向物流通道，強化香港國際物流中心地位。在零售配套層面，園區將引入品牌超市及冷鏈客戶，結合線上線下平台，豐富周邊居民消費體驗。
至於可持續發展方面，物流設施將鋪設太陽能光伏板及雨水回收系統，並推行包裝減量與回收機制。項目亦將優先聘用本地居民，每年為超過3,000名學生提供STEM教育導賞，兼顧環境保護與社區回饋。
信置黃永光：體現對香港前景堅定信心
信置主席黃永光表示，國家「十五五」規劃明確提出加快北部都會區建設，並將其打造為香港未來經濟增長的新引擎。公司非常榮幸能夠聯同優秀的企業夥伴投得洪水橋片區開發項目，這既體現對香港前景的堅定信心，並相信跨界協作模式能夠匯聚各方專業力量，為區內創新科技發展作出貢獻。
他指，特區政府首份五年規劃亦視北都為發展引擎，行政長官也提及北都為豐富市民置業階梯提供了更多機遇和空間。公司將善用片區的廣闊空間和優越位置，打造高端產業與宜居社區並存的項目，為市民提供更多優質住宅選擇和就業機會，同時支持香港與大灣區內地城市的互聯互通，助力北部都會區長遠發展。
