太古地產料寫字樓2027年前難復甦 股市未帶動新需求 零售市場上季有起色
發佈時間：17:37 2025-03-13 HKT
太古地產（1972）行政總裁彭國邦表示，本港零售及寫字樓前景仍具挑戰，當中零售業務在去年第四季已見起色，但寫字樓則仍然面臨壓力，不預期可在2027年前復甦，但該集團旗下租務組合需求穩定。
太古廣場出租率100% 續調整租務
彭國邦表示，香港零售市場前景仍具挑戰，但在去年第四季開始好轉，並延續至今年首季，該集團繼續調整太古廣場的租務組合，目前出租達100%。
寫字樓續租租金跌勢放緩
彭續指，香港寫字樓持續供過於求，即使今年亦有一些新商廈供應，相信未來一段時間仍然疲弱，在2026、2027年前難以復甦。他提及，近期港股及新股市場興旺，對寫字樓前景屬利好訊號，但目前仍未轉化成寫字樓的新需求。
不過他指出，寫字樓的續租租金下跌趨勢已有所放緩，太古旗下高品質的寫字樓需求穩定，包括太古廣場辦公樓出租率95%，太古坊一期出租率亦維持在94%。
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太古回購計劃5月屆滿 未定下一輪
太古（019）在今次業績上，未有提出新一輪回購計劃，而過去提出的60億元回購計劃，將於今年5月股東周年大會屆滿。太古主席白德利表示，目前持續回購當中，其後將董事會將決定是否繼續下一輪。
主席白德利：香港最適合集團發展
白德利指出，香港仍然是最適合該集團發展的地方，因香港與內地直接連繫，亦有連通國際的獨特優勢，與東南亞亦有著緊密的經濟聯繫，故對香港現時及未來的發展前景均充滿信心。
醫療保健提早布局 尋未來10年回報
另外，太古持續在中國及東南亞醫療保健領域投資，白德利稱，該行業的長遠潛力龐大，目前該集團仍在前期部署階段，但相信於未來10至15年將處於有利位置，在行業規模擴張時受惠。
中國可口可樂前景樂觀
對於飲料部門，太古可口可樂總裁蘇薇指出，對中國市場的前景樂觀，目前售價有所提升，太古將會透過不同的定價策略及包裝渠道改善業務，並持續投資供應鏈以應付未來增長。她又稱，太古繼續擴大東南亞的飲料業務，當機會及估值合適時，會進一步收購。
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