新盤單日逾57宗成交 紅磡瑅海佔38伙 同區映匯連沽8伙
發佈時間：09:28 2026-11-15 HKT
新盤交投持續暢旺，昨日一手市場錄逾57宗成交，其中紅磡瑅海於展開新一輪銷售，吸引不少準買家到場認購，市場消息透露項目即日沽出38伙，同時發展商指該盤亦錄3宗招標成交。另一方面，同區映匯亦連沽8伙，單日套現逾6,880萬元。
田兆源：買家主要為年輕用家
信和、招商局置地及市建局合作發展的紅磡瑅海於昨日展開新一輪價單銷售，就位於尖沙咀商廈售樓處現場所見，不少準買家在開售前夥同代理到場等候，商討揀樓策略，現場人流不斷，氣氛不俗。市場消息指，是次銷售中約有38伙被揀選。
信和執行董事田兆源表示，昨日價單銷售中買家主要為年輕用家，當中不少為區內客，鍾情項目鄰近港鐵站且享有海景。而成交價及呎價最高單位為2座28樓A5室，面積505方呎，2房連儲物房設計，成交價約1,288.89萬元，呎價約25,523元。
田兆源續指，該盤同時以招標形式售出3伙平台特色單位，其中最高成交價及呎價單位為1座5樓B1室，面積420方呎，2房連梗廚設計，附連202方呎平台，以約987萬元售出，呎價約23,488元。全盤開售至今已售出334伙，套現近30億元。
瑅海分兩座發展，提供451伙，面積339至1147方呎，提供1房至4房戶，主打2房單位，佔逾8成。而項目的特色單位方面，共有11伙連平台戶及10伙連天台特色單位。當中面積最細單位為1座9至17樓的C2及C3室，同為339方呎，屬1房套連開放式廚房設計；最大面積單位為1座29樓A1室，面積1147方呎，屬4房雙套間隔，單位內置樓梯連接904方呎天台。項目預計關鍵日期為2028年9月30日，樓花期長逾22個月。
映匯2房連儲物室932萬沽出
另一方面，恒基旗下同區映匯同樣錄有新成交，恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，項目單日錄得8宗新成交，單日套現逾6,880萬元，進一步體現項目市場承接力。
是次成交價介乎約739.71萬至932.31萬元，成交呎價由21,503至25,683元，其中成交價最高單位為27樓B室，面積363方呎，2房連儲物室設計，造價約932.31萬元，呎價約25,683元。
另外，系內位於土瓜灣壹沐2期亦錄得一宗成交，售出2座20樓J室，面積464方呎，3房間隔，以約1,116.72萬元成交，呎價約24,067元，壹沐2期開售至今已累計售出309伙，而集團單日合共套現近8,000萬元。
太子壹號周三起招標售16伙
隨着一手市場去貨穩健，發展商亦陸續加推單位應市。由One Edward Development Limited持有、位於旺角基隆街的太子壹號上載新一份銷售安排，將於本周三（18日）起以招標形式推售16伙，包括3伙開放式、7伙1房、3伙2房及3伙3房套單位，面積205至487方呎，截標日期至明年10月31日。
