新盘单日逾57宗成交 红磡瑅海占38伙 同区映汇连沽8伙
发布时间：09:28 2026-11-15 HKT
新盘交投持续畅旺，昨日一手市场录逾57宗成交，其中红磡瑅海于展开新一轮销售，吸引不少准买家到场认购，市场消息透露项目即日沽出38伙，同时发展商指该盘亦录3宗招标成交。另一方面，同区映汇亦连沽8伙，单日套现逾6,880万元。
田兆源：买家主要为年轻用家
信和、招商局置地及市建局合作发展的红磡瑅海于昨日展开新一轮价单销售，就位于尖沙咀商厦售楼处现场所见，不少准买家在开售前伙同代理到场等候，商讨拣楼策略，现场人流不断，气氛不俗。市场消息指，是次销售中约有38伙被拣选。
信和执行董事田兆源表示，昨日价单销售中买家主要为年轻用家，当中不少为区内客，钟情项目邻近港铁站且享有海景。而成交价及呎价最高单位为2座28楼A5室，面积505方呎，2房连储物房设计，成交价约1,288.89万元，呎价约25,523元。
田兆源续指，该盘同时以招标形式售出3伙平台特色单位，其中最高成交价及呎价单位为1座5楼B1室，面积420方呎，2房连梗厨设计，附连202方呎平台，以约987万元售出，呎价约23,488元。全盘开售至今已售出334伙，套现近30亿元。
瑅海分两座发展，提供451伙，面积339至1147方呎，提供1房至4房户，主打2房单位，占逾8成。而项目的特色单位方面，共有11伙连平台户及10伙连天台特色单位。当中面积最细单位为1座9至17楼的C2及C3室，同为339方呎，属1房套连开放式厨房设计；最大面积单位为1座29楼A1室，面积1147方呎，属4房双套间隔，单位内置楼梯连接904方呎天台。项目预计关键日期为2028年9月30日，楼花期长逾22个月。
映汇2房连储物室932万沽出
另一方面，恒基旗下同区映汇同样录有新成交，恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民表示，项目单日录得8宗新成交，单日套现逾6,880万元，进一步体现项目市场承接力。
是次成交价介乎约739.71万至932.31万元，成交呎价由21,503至25,683元，其中成交价最高单位为27楼B室，面积363方呎，2房连储物室设计，造价约932.31万元，呎价约25,683元。
另外，系内位于土瓜湾壹沐2期亦录得一宗成交，售出2座20楼J室，面积464方呎，3房间隔，以约1,116.72万元成交，呎价约24,067元，壹沐2期开售至今已累计售出309伙，而集团单日合共套现近8,000万元。
太子壹号周三起招标售16伙
随着一手市场去货稳健，发展商亦陆续加推单位应市。由One Edward Development Limited持有、位于旺角基隆街的太子壹号上载新一份销售安排，将于本周三（18日）起以招标形式推售16伙，包括3伙开放式、7伙1房、3伙2房及3伙3房套单位，面积205至487方呎，截标日期至明年10月31日。
