牛池灣33清水灣1期突開價首批73伙每呎2.39萬入場費1013萬

更新時間：15:02 2026-10-21 HKT
發佈時間：15:02 2026-10-21 HKT

九龍市區新盤變陣貼市價突圍，九建發展的牛池灣33清水灣1期上周起以招標形式開售，持續錄成交。發展商今日突擊開價，推出首批73伙，折實售價約1013萬元起，折實平均呎價約2.39萬元，另落實於周日(25日)以先到先得形式發售該張價單全數單位。

錄逾2000查詢加快推2房應市

九建市務及銷售部助理總經理陳淑芳表示，項目已錄得逾2000個查詢，主要為青年才俊和年輕家庭等潛在買家，除了部分已推出招標的3房至4房單位外，亦有不少查詢有關兩房單位；為回應市場需求，決定推出首張價單73伙。項目交通、商業及生活配套齊備，預期將吸引追捧綜合發展優勢的買家入市，料可帶動換樓客及投資者關注。

九建市務及銷售部經理陳世傑指，第1期首張價單單位涵蓋58個2房連工作間及15個3房單位，面積由492至536方呎，是次開價可形容為「尊貴典雅價」，考慮到項目位置、配套及景觀，定價充分反映項目綜合優勢。

設兩付款辦法折扣率最高5%

九建市務及銷售部經理方梓彥說，提供多元化付款方法，貼心切合不同買家所需。項目付款方法共設2種，包括90天現金付款計劃和建築期付款計劃。

九建市務及銷售部助理經理劉倬江稱，假設買家選用90天現金付款計劃，即可享有5%售價折扣。相信首張價單將吸引追求高質素生活的家庭客，同時亦有望深受投資客青睞。

至於選用建築期付款計劃，就未有提供任何折扣，項目預計關鍵日期為2027年12月11日，樓花期約13個月多。

首批折實平均呎價約23910元

該批單位價單定價由1066.4萬至1519.3萬元，價單呎價由21034至29039元。扣除最高折扣約5%後，折實售價由1013.1萬至1443.3萬元，折實呎價約19982至27587元，折實平均呎價約23910元。

其中售價最低為2座9樓D室，面積507方呎，屬於2房戶型單位，折實售價1013.1萬元，折實呎價約19982元，同時為1號價單中呎價最低單位；至於售價最貴為2座41樓E室，為面積535方呎的3房單位，折實售價1443.3萬元，折實呎價約26978元；而2座43樓B室屬於呎價最高單位，面積492方呎，2房間隔，折實售價1357.3萬元，折實呎價約27587元。

發展商同步公布銷售安排，將於周日以先到先得形式發售73伙，即盡推1號價單中全數單位。