新盤上月沽逾1400伙急彈升30% 叡璟系列膺賣樓王
發佈時間：10:21 2026-10-01 HKT
發展商積極推盤，上月多個新盤推出銷售均取得理想銷情，部分項目更即日沽清，連帶新盤交投量持續攀升。在9月共錄逾1400宗成交，按月彈升約30%，連升2個月之餘更創近4個月新高紀錄，當中表現最矚目為西南九龍叡璟系列，共售出約307伙。另一方面，本月億元成交亦錄31宗，創《一手新例》單月最多紀錄。
首3季錄1.49萬宗
隨着樓市走出暑假期間的調整期，上月一手市場百花齊放，有3個全新住宅項目進行銷售，首輪均錄即日售罄佳績，多個貨尾樓盤均有進帳，綜合《一手物業銷售資訊網》及市場消息，9月新盤市場共錄逾1400宗交投，接連2個月錄逾千宗成交，總結今年首3季則錄逾1.49萬宗。
叡璟系列套現約30.5億
上月交投量最多為華潤置地發展的西南九龍叡璟系列，於9月內分別展開1期第三輪銷售及2期首輪銷售，且均錄即日沽清佳績，該盤價單連同招標單位於上月合共售出307伙，套現約30.5億元，表現一枝獨秀，榮膺9月新盤賣樓王。
另外，叡璟II將於今日截票，本周六（3日）次輪價單銷售涉129伙，包括35伙1房、58伙2房、18伙3房及18伙3房套連工作間套間隔，面積介乎306至714方呎，折實售價約563.8萬至1503.6萬元，折實呎價約18048至22251元。同日起亦會以招標形式推售53伙。
MIDTOWN SOUTH系列受捧
其餘開售新盤成交量亦見不俗，恒基旗下紅磡映匯上月售出178伙，連同其餘期數整個MIDTOWN SOUTH系列則錄得187伙成交；信和、嘉里、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城海瑅灣系列則售出66伙；新地旗下的元朗芊御亦沽售49伙。
億元豪宅交投量破頂
另一方面，豪宅市場繼續向好，特別超級豪宅表現更為突出。據統計顯示9月共錄得約31宗億元成交個案，創由今年1月以26宗所創2013年《一手新例》單月最多紀錄。其中成交量最多項目由恒基與新世界合作發展的西半山超級豪宅天御奪魁，兩期於上月合共錄得20宗成交，成交價介乎逾1.21億至逾2.84億元，套現逾27億元。
此外，昨日一手市場則錄約50宗成交，其中由嘉華國際、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣2期單日連沽3伙，包括2伙2房及1伙1房，套現約3500萬元。其中1A座3樓A室，面積771方呎，屬3房套連儲物室戶型，以約1717.8萬元成交，呎價約22280元。整個啟德海灣系列於上月累售167伙，而開售至今則沽出1304伙，總套現金額突破109億元。
長實與港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸Blue Coast於系列上月則售出4伙，包括昨標售的Blue Coast II 3座7樓B室，面積1224方呎，屬4房雙套連儲物套房間隔，成交價約3488.4萬元，呎價約28500元。整個系列至今累售1184伙，套現逾215億元。
麗新旗下九龍塘廣播道豪宅新盤博峯於昨首錄成交，為東翼9樓A室，面積1322方呎，以約4883.1萬元連一個車位售出，呎價約36937元，並創廣播道分層單位近年呎價新高。
9月新盤賣樓龍虎榜
| 地區/新盤 | 成交量（約） | 發展商 |
| 西南九龍叡璟系列 | 307 | 華潤置地 |
| 北角皇璇 | 189 | 周大福集團成員旗下、新世界協助策劃銷售 |
| 紅磡MIDTOWN SOUTH系列 | 187 | 恒基 |
| 啟德海灣系列 | 167 | 嘉華、會德豐地產、中國海外 |
| 將軍澳日出康城海瑅灣系列 | 66 | 信和、嘉里、嘉華、招商局置地、港鐵 |
| 元朗芊御 | 49 | 新地 |
| 紅磡首岸系列 | 28 | 恒基、希慎、帝國、市建局 |
| 旺角太子壹號 | 24 | One Edward Development Limited |
| 西半山天御系列 | 20 | 恒基、新世界 |
| 油塘朗譽 | 20 | 保利置業、尚嘉控股 |
| 資料來源：《一手住宅物業銷售資訊網》及市場消息 | ||
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