新盘上月沽逾1400伙急弹升30% 叡璟系列膺卖楼王
发布时间：10:21 2026-10-01 HKT
发展商积极推盘，上月多个新盘推出销售均取得理想销情，部分项目更即日沽清，连带新盘交投量持续攀升。在9月共录逾1400宗成交，按月弹升约30%，连升2个月之余更创近4个月新高纪录，当中表现最瞩目为西南九龙叡璟系列，共售出约307伙。另一方面，本月亿元成交亦录31宗，创《一手新例》单月最多纪录。
首3季录1.49万宗
随着楼市走出暑假期间的调整期，上月一手市场百花齐放，有3个全新住宅项目进行销售，首轮均录即日售罄佳绩，多个货尾楼盘均有进帐，综合《一手物业销售资讯网》及市场消息，9月新盘市场共录逾1400宗交投，接连2个月录逾千宗成交，总结今年首3季则录逾1.49万宗。
叡璟系列套现约30.5亿
上月交投量最多为华润置地发展的西南九龙叡璟系列，于9月内分别展开1期第三轮销售及2期首轮销售，且均录即日沽清佳绩，该盘价单连同招标单位于上月合共售出307伙，套现约30.5亿元，表现一枝独秀，荣膺9月新盘卖楼王。
另外，叡璟II将于今日截票，本周六（3日）次轮价单销售涉129伙，包括35伙1房、58伙2房、18伙3房及18伙3房套连工作间套间隔，面积介乎306至714方呎，折实售价约563.8万至1503.6万元，折实呎价约18048至22251元。同日起亦会以招标形式推售53伙。
MIDTOWN SOUTH系列受捧
其余开售新盘成交量亦见不俗，恒基旗下红磡映汇上月售出178伙，连同其余期数整个MIDTOWN SOUTH系列则录得187伙成交；信和、嘉里、嘉华、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城海瑅湾系列则售出66伙；新地旗下的元朗芊御亦沽售49伙。
亿元豪宅交投量破顶
另一方面，豪宅市场继续向好，特别超级豪宅表现更为突出。据统计显示9月共录得约31宗亿元成交个案，创由今年1月以26宗所创2013年《一手新例》单月最多纪录。其中成交量最多项目由恒基与新世界合作发展的西半山超级豪宅天御夺魁，两期于上月合共录得20宗成交，成交价介乎逾1.21亿至逾2.84亿元，套现逾27亿元。
此外，昨日一手市场则录约50宗成交，其中由嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾2期单日连沽3伙，包括2伙2房及1伙1房，套现约3500万元。其中1A座3楼A室，面积771方呎，属3房套连储物室户型，以约1717.8万元成交，呎价约22280元。整个启德海湾系列于上月累售167伙，而开售至今则沽出1304伙，总套现金额突破109亿元。
长实与港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸Blue Coast于系列上月则售出4伙，包括昨标售的Blue Coast II 3座7楼B室，面积1224方呎，属4房双套连储物套房间隔，成交价约3488.4万元，呎价约28500元。整个系列至今累售1184伙，套现逾215亿元。
丽新旗下九龙塘广播道豪宅新盘博峰于昨首录成交，为东翼9楼A室，面积1322方呎，以约4883.1万元连一个车位售出，呎价约36937元，并创广播道分层单位近年呎价新高。
9月新盘卖楼龙虎榜
| 地区/新盘 | 成交量（约） | 发展商 |
| 西南九龙叡璟系列 | 307 | 华润置地 |
| 北角皇璇 | 189 | 周大福集团成员旗下、新世界协助策划销售 |
| 红磡MIDTOWN SOUTH系列 | 187 | 恒基 |
| 启德海湾系列 | 167 | 嘉华、会德丰地产、中国海外 |
| 将军澳日出康城海瑅湾系列 | 66 | 信和、嘉里、嘉华、招商局置地、港铁 |
| 元朗芊御 | 49 | 新地 |
| 红磡首岸系列 | 28 | 恒基、希慎、帝国、市建局 |
| 旺角太子壹号 | 24 | One Edward Development Limited |
| 西半山天御系列 | 20 | 恒基、新世界 |
| 油塘朗誉 | 20 | 保利置业、尚嘉控股 |
| 资料来源：《一手住宅物业销售资讯网》及市场消息 | ||
相关文章：新盘上月大手客录153宗 按月升约10%
