叡璟II首輪價單即日沽清 最大手客斥4103萬掃4伙 兩期累售664伙
發佈時間：17:35 2026-09-27 HKT
華潤置地發展的西南九龍叡璟II今展開首輪銷售，以價單形式發售的153伙已即日沽清，連同項目第1期，四輪銷售中價單連招標累售664伙，套現近64.7億元。
華潤置地（海外）銷售及市場營銷總監孔建表示，於優先揀樓的A組時段售出72伙，套現7.8億元，佔該組別推出的約8成單位，其中4組買4伙，最大手買家以逾4,103萬元買1伙3房及3間兩房。
招標沽24伙套現約3.7億元 最高成交價約1847.6萬
華潤置地（海外）銷售及市場營銷副總監岑菲菲指出，今日另以招標形式售出24伙，套現約3.7億元，包括22伙3房及2伙平台特色戶。成交價1,342萬至1,847.6萬元，成交呎價21,251至26,327元。
最高成交價招標單位為5A座45樓C室，面積713方呎，成交價1,847.6萬元，成交呎價25,913元。
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美聯高級董事布少明表示，該行出席買家中，以九龍區為主，佔整體約5成，新界及港島則另外佔約5成。買家類型方面，用家比例約7成，投資者則佔3成。預期項目入伙後，呎租水平可達70元，租金回報率約4.5厘。該行錄得「1客4食」個案，買家連環購入4伙作長線投資之用，涉及銀碼約3493.5萬元。
中原九龍董事劉瑛琳指出，該行的叡璟II客人以用家為主，當中超過一半為1期向隅客，多為分支家庭及換樓客，同時亦不乏長線投資者及國內專才，約佔整體2成，客源多元化。
今日價單推188伙
今日發售合共188伙，其中153伙以價單方式發售，包括35伙1房、82伙2房及36伙3房，面積307至730方呎，以16%折扣優惠計算後，折實售價介乎542.6萬至1500.8萬元，折實呎價16930至21747元。
入場單位為5B座5樓D室，面積307方呎，1房間隔，折實售價約542.6萬元，折實呎價約17674元；售價最高則為5A座26樓B室，面積730方呎，屬於3房1套戶型，折實售價約1500.8萬元，折實呎價約20559元。
