叡璟II首轮价单即日沽清 最大手客斥4103万扫4伙 两期累售664伙
发布时间：17:35 2026-09-27 HKT
华润置地发展的西南九龙叡璟II今展开首轮销售，以价单形式发售的153伙已即日沽清，连同项目第1期，四轮销售中价单连招标累售664伙，套现近64.7亿元。
华润置地（海外）销售及市场营销总监孔建表示，于优先拣楼的A组时段售出72伙，套现7.8亿元，占该组别推出的约8成单位，其中4组买4伙，最大手买家以逾4,103万元买1伙3房及3间两房。
招标沽24伙套现约3.7亿元 最高成交价约1847.6万
华润置地（海外）销售及市场营销副总监岑菲菲指出，今日另以招标形式售出24伙，套现约3.7亿元，包括22伙3房及2伙平台特色户。成交价1,342万至1,847.6万元，成交呎价21,251至26,327元。
最高成交价招标单位为5A座45楼C室，面积713方呎，成交价1,847.6万元，成交呎价25,913元。
相关文章：叡璟II首批折实每呎186万 较南昌站二手折让两成 周日正式开售 华润施伟贤西九必抢价 即睇全新示位
美联高级董事布少明表示，该行出席买家中，以九龙区为主，占整体约5成，新界及港岛则另外占约5成。买家类型方面，用家比例约7成，投资者则占3成。预期项目入伙后，呎租水平可达70元，租金回报率约4.5厘。该行录得「1客4食」个案，买家连环购入4伙作长线投资之用，涉及银码约3493.5万元。
中原九龙董事刘瑛琳指出，该行的叡璟II客人以用家为主，当中超过一半为1期向隅客，多为分支家庭及换楼客，同时亦不乏长线投资者及国内专才，约占整体2成，客源多元化。
今日价单推188伙
今日发售合共188伙，其中153伙以价单方式发售，包括35伙1房、82伙2房及36伙3房，面积307至730方呎，以16%折扣优惠计算后，折实售价介乎542.6万至1500.8万元，折实呎价16930至21747元。
入场单位为5B座5楼D室，面积307方呎，1房间隔，折实售价约542.6万元，折实呎价约17674元；售价最高则为5A座26楼B室，面积730方呎，属于3房1套户型，折实售价约1500.8万元，折实呎价约20559元。
