西南九龍叡璟II快上樓書 預計月內推售
發佈時間：05:40 2026-09-14 HKT
一手市場銷情不俗，發展商積極籌備推出新單位應市，其中華潤置地發展西南九龍叡璟新期數接力登場，市場預計叡璟II最快今日上載樓書，該期數共提供407個單位，最快月內開售。
叡璟II為整個項目第5座，位處叡璟I所在的第3座側旁，靠近地盤東北面近發祥街西方向。項目設有407伙，較第1期所提供的507伙少100伙，戶型仍以1至3房為主，景觀方面由於位處地盤邊緣位置，更多單位可不受其他期數大樓遮擋，享有較開揚內園景色。項目預計關鍵日期為2028年12月25日，樓花期長約27個月，較叡璟I遲近一個月落成。
據發展商先前透露，叡璟II已獲批預售樓花同意書，價錢方面將採取穩健策略，不但參考1期，亦會參考鄰近一帶大型項目，以及按目前市況定價。
叡璟系列前後分為6個期數發展，合共提供約2200個的單位。同系列的叡璟I於8月初開始推盤時即成市場焦點，更刷新記錄成為本港歷來新盤票王，連續三輪價單銷售均即日售罄。
連同招標成交單位，項目開售至今售出485伙，套現逾46億元。當中成交價最高位3A座48樓A室，於月初以1919.15萬元標售，單位為3房1套梗廚連天台特色戶，面積655方呎，附連597方呎天台，以上述成交價計算，呎價約2.93萬元。
叡璟I客源中，約四分之一的買家擁有內地及專才背景，海歸派、內地專業人士、專才、投資客較追捧1房單位；家庭客、本區換樓客就較追捧2房及3房單位。
叡璟第2期獲批預售 涉407伙
【9月6日更新】華潤置地發展的西南九龍新盤叡璟I昨展開壓軸價單銷售，並錄即日沽清，至今所有價單單位均已售罄。發展商表示，項目第2期已獲批預售，涉407伙，由於1期向隅客眾多，預計月內推售。
華潤置地（海外）董事總經理施偉賢表示，昨日進行壓軸最後一輪價單銷售，並錄即日沽清佳績，至此項目所有價單單位均已售罄。項目至今已售出482伙，套現近45.6億元。
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施偉賢續指，項目第2期已獲批預售樓花同意書，目前籌備工作已進入最後直路，有見向隅客眾多，因此預計月內展開銷售。價錢方面會參考市場新盤價格。
華潤置地（海外）銷售及市場營銷副總監岑菲菲提到，第2期涉407伙，戶型與第1期相若，提供1房至3房戶型，並會有更多單位享開揚景觀。
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