「新盤票王」再報捷 叡璟I第三輪全數沽清 大手客斥約3900萬連購4伙 天台特色戶招標創「雙破頂」成交
發佈時間：13:27 2026-09-05 HKT
華潤置地發展的西南九龍新盤叡璟I，於今日展開次輪銷售，以價單及招標方式合共發售136伙，項目再度吸引不少準買家前來認購。據市場消息透露，截至下午約3時，項目今日全數價單單位均已沽清。
華潤置地（海外）董事總經理施偉賢表示，項目最終累收58,183票，以今日價單形式推售的101伙計算，超額認購逾575倍，再度刷新紀「新盤票王」紀錄。其中A組佔10,107票，B組佔48,076票。
大手組不足2小時沽出42伙
是次出席率高達9成半，準買家以用家為主，當中約20%為大手客、約30%為本區分支家庭、約20%為換樓客、約30%為內地客、國際專才、以及海歸派。就項目設於尖沙咀商廈展銷廳現場所見，在大手組時段不少準買家一早到場等候，並與代理商討揀樓策略，現場不時出現排對人龍，氣氛熱鬧。
施偉賢提到，是次A組大手組於不足2小時內即沽出42伙，套現逾3.8億元，其中該時段可供揀選的3房單位均已沽清。項目於大手客時段一共有五組買家連購4伙涉資介乎逾3,210萬至3,900萬元。其中最大額買家購入4伙單位，包括1伙3房套單位、2伙2房及1伙1房，涉資逾3,900萬元。另外有大手買家購入3伙，包括1伙3房套單位、1伙2房及1伙1房單位，涉資3,170萬元，當中2房單位為首次推出的連裝修及家具第3B座28樓H室。
兩週累售363伙 套現近35.1億
施偉賢續指，招標方面，今日以招標形式推售35伙，暫已售出16伙，至今則錄得66宗招標成交，合共套現逾9.2億元。是次標售的16伙包括1伙3房連開放式廚房單位、3伙3房套及12伙平台或天台特色戶。當中再錄有雙破頂成交，單位為第3A座48樓A室，面積655方呎，3房套間隔，附連597方呎天台，以1,919.15萬元成交，呎價29,300元，刷新項目成交售價及呎價新高。
施偉賢亦補充，首兩輪價單單位接連即日沽清之外，招標單位銷情亦持續暢旺，累計錄得50宗招標成交。項目開售至今，短短兩週累售363伙，套現近35.1億元。
中原陳永傑：項目加價克制 7成為向隅客
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目加價克制，吸引向隅客今日到場揀樓，該行出席客戶當中約佔7成為向隅客。項目位處西南九龍區，收租回報穩定，料投資客約佔6成。
另外該行亦錄有大手客入市個案，分別有兩組客戶連購4伙。其中最大手以建期價計，斥資約3,901萬元購入叡璟1伙3房、2伙2房及1伙1房，打算用作自用及長線收租之用。另一組則以建期價計，斥資約3,610萬元，購入叡璟1伙3房、1伙2房及2伙1房戶，作長線收租之用。
美聯布少明：用家比例約6成 2房單位最受歡迎
美聯高級董事布少明提到，該行是次出席的買家不少為向隅客，以地區劃分的話以九龍區為主，佔整體約5成，新界及港島則佔約5成。
買家類型方面，用家比例約6成，投資者則佔4成，各類戶型中以2房單位最受歡迎。該行亦有大手客計劃斥資約4,000萬元購入共4個單位，分別為1伙3房戶、1伙2房戶及2伙1房戶。
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