紅磡映匯開價首批53伙一房入場542萬恒基林達民：「刻意㩒低」約5%推

更新時間：23:53 2026-09-03 HKT
發佈時間：15:49 2026-09-03 HKT

恒基旗下紅磡映匯公布首批單位價錢，涉及53伙，涵蓋1房至3房戶型，折實入場價約542.88萬元，折實平均呎價約21,388元。周六（5日）開始接受登記，並於下周公布銷售安排。

恒基物業代理董事及營業(一)部總經理林達民形容該批單位為「首映價」，價錢已「刻意㩒低」，對比近期同系列項目平均成交呎價有約5%的折讓，望先引起市場關注，強調未來加推單位「一定會提價」。另指同系列項目新錄呎租達84元租務個案，回報4.7厘，相信租金仍有上升空間，故預期映匯單位亦能享高回報。

映匯首批涉及53伙，涵蓋1房至3房戶型，折實入場價約542.88萬元。

明日對公眾起開放示範單位

林達民說，明日起會開放示範單位予指定人士，周六隨即開放公眾參觀及收票，按情況加推，並於下周公布銷售安排。部份單位部署以招標形式推出。

23樓D室交樓標準示範單位：

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折實呎價最低約19732元

首張價單提供20個1房、21個2房及12個3房單位，面積269至418方呎，入場單位為6樓L室，面積269方呎，為1房戶型，折實售價約542.88萬元，折實呎價20,181元。至於呎價最低單位為6樓D室，面積357方呎，屬2房連儲物室戶型，折實呎價約19,732元。

林達民透露，項目料於今個月底可獲得入伙紙，然後於11月起可陸續交樓。是次價單提供4個付款辦法，兩個為建築期付款，最高折扣為10%；另外兩個的成交期為收樓後兩個月，即明年1月底。

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首張價單提供20個1房、21個2房及12個3房單位，面積269至418方呎，售價由603.2萬至1077.6萬元，呎價約21924至27137元；計算最高10%折扣優惠，折實售價介乎542.88萬至969.84萬元，折實呎價19732至24424元。該批單位折實平均呎價約21388元，同系列的首匯今年3月以折實平均呎價20988元推出首批50伙，對比下貴約2%。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，映匯擁極短樓花期優勢，兼收租回報穩定，料呎租可達85元，租金回報4.5厘或以上，將受用家及投資者追捧。項目首批單位開價與上一期相若，料可「一Q清袋」。