叡璟打鐵趁熱搶市場購買力 收逾4.9萬票 周六次輪銷售170伙
發佈時間：14:12 2026-08-25 HKT
市區新盤自推出以來，連續多周霸佔市場焦點，華潤置地發展的西南九龍叡璟I收票數字穩步增加，至今已突破逾4.9萬票，昨落實次輪銷售安排，鐵定周六（29日）價單及招標方式發售170伙。業界人士指，該盤以向隅客主導，同時吸引不少新客源。華潤置地（海外）董事總經理施偉賢指出，叡璟I已收超過4.9萬票，故落實周六次輪推售170伙，包括盡推3號價單133伙，對比現時票數已超額367倍，以及同日起招標37伙，該盤將於周四（27日）截票。
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叡璟I次輪盡推3號價單133伙
次輪價單發售的單位包括47伙1房、61伙2房，以及25個3房戶，面積介乎304至672方呎，價單定價642.2萬至1592.6萬元，價單呎價20518至26630元，計算最高16%折扣優惠（撇除指定人士）後，折實售價約539.5萬至1337.8萬元，折實呎價約17236至22370元，折實平均呎價約19212元。
而同日起招標發售37伙，面積介乎410至680方呎，涵蓋5個3房連開放式廚房、28個3房1套單位，以及4個平台特色戶，包括3A座3樓B、C、D室及3B座3樓H室，外連49至217方呎平台，招標期截至今年12月31日，期間採每日招標及每日截標方式銷售。
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叡璟I次輪入場價約539萬
華潤置地（海外）銷售及市場營銷總監孔建表示，次輪最低售價及呎價單位同為3B座5樓B室，1房連開放式廚房，折實售價539.5萬，呎價約17236元。
華潤置地（海外）銷售及市場營銷副總監岑菲菲說，最低售價2房單位為3A座5樓B室，面積448方呎，折實售價798.6萬，呎價約17826元。售價最平3房1套單位則為3B座5樓A室，面積672方呎，折實售價1199.3萬元，呎價約21246元。
次輪中售價最貴單位為3B座33樓A室，面積672方呎，3房1套間隔，折實售價約1337.8萬元，呎價約19908元。呎價最貴單位則為3B座47樓H室，面積473方呎，2房間隔，折實售價1058.1萬元，呎價約22370元。
叡璟次輪銷售小檔案
| 地址 | 發祥街西8號 |
| 銷售伙數 | 價單：133、招標：37 |
| 戶型 | 1房至3房戶 |
| 面積 | 304至672方呎 |
| 折實售價約 | 539.5萬至1337.8萬元 |
| 折實呎價約 | 17236元至22370元 |
| 最新部署 | 周六發售，暫收逾4.9萬票 |
| 預計關鍵日期 | 2028年11月25日 |
| 發展商 | 華潤置地 |
值得一提的是，叡璟I首輪截收逾4.7萬票，已雙雙刷新首輪銷售新盤票王及九龍新盤票王紀錄，近日加推新價單後仍吸引大批準買家入票，連復活票共收逾4.9萬票。現時香港歷來新盤票王為新地旗下西沙SIERRA SEA 2A期，於今年初收逾4.9萬票創下紀錄。
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中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該盤現時價錢依然有大吸引力，預期次輪銷情料延續首輪「一Q清枱」氣勢，而目前客源當中有近9成屬向隅客。
美聯高級董事布少明說，該盤票數相信會繼續破紀錄，現時客源方面吸引不少00後、90後的年輕上車客認購，整體中有約6成為用家，約4成為投資者；以地區劃分，亦有約5成來自九龍區、約5成來自新界及港島區。
設員工專屬揀樓組別 大手組別最多購4伙
叡璟I昨上載銷售安排第2號。銷售當日將分A組及B組進行揀樓，率先揀樓的A組為大手組別，發展商是次推出57伙予該組買家揀選，最多可購2至4伙，當中須購入最少及不多於1個3房單位，以及必須揀選最少1個1房戶。
另外，B組可細分為B1及B2組，其中B1組為集團員工及直系親屬，預留單位數為15伙，最多可購1伙，該組買家可額外享1%折扣優惠，即最高折扣達17%；B2散客組則可選購1至2伙。
招標方面，周六將推售5伙3A座中層C室，面積558方呎，3房連開放式廚房；16伙位於3A座中高層D室，面積介乎676至680方呎，3房1套連梗廚間隔；12伙位於3B座高層A室，面積672方呎，3房1套連梗廚間隔。另有4伙平台特色戶。
叡璟分6期發展，共提供逾2200個單位，率先推出叡璟I佔其中507伙，設1座住宅大樓，位於項目地盤北邊，可再細分為3A及3B座，單位面積267至680方呎，戶型涵蓋1房至3房，另設特色戶，預計關鍵日期為2028年11月底，樓花期大約27個月。
回顧首輪銷情，叡璟I於上周六以價單發售的180伙悉數售罄，套現約16億元，其中大手客時段售出64伙。項目亦錄得17宗招標成交，套現逾2.6億元，其中第3A座25樓C室，屬3房連開放式廚房標準分層單位，成交呎價高達25738元，刷新項目成交呎價紀錄。
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