叡璟打铁趁热抢市场购买力 收逾4.9万票 周六次轮销售170伙
发布时间：14:12 2026-08-25 HKT
市区新盘自推出以来，连续多周霸占市场焦点，华润置地发展的西南九龙叡璟I收票数字稳步增加，至今已突破逾4.9万票，昨落实次轮销售安排，铁定周六（29日）价单及招标方式发售170伙。业界人士指，该盘以向隅客主导，同时吸引不少新客源。华润置地（海外）董事总经理施伟贤指出，叡璟I已收超过4.9万票，故落实周六次轮推售170伙，包括尽推3号价单133伙，对比现时票数已超额367倍，以及同日起招标37伙，该盘将于周四（27日）截票。
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叡璟I次轮尽推3号价单133伙
次轮价单发售的单位包括47伙1房、61伙2房，以及25个3房户，面积介乎304至672方呎，价单定价642.2万至1592.6万元，价单呎价20518至26630元，计算最高16%折扣优惠（撇除指定人士）后，折实售价约539.5万至1337.8万元，折实呎价约17236至22370元，折实平均呎价约19212元。
而同日起招标发售37伙，面积介乎410至680方呎，涵盖5个3房连开放式厨房、28个3房1套单位，以及4个平台特色户，包括3A座3楼B、C、D室及3B座3楼H室，外连49至217方呎平台，招标期截至今年12月31日，期间采每日招标及每日截标方式销售。
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叡璟I次轮入场价约539万
华润置地（海外）销售及市场营销总监孔建表示，次轮最低售价及呎价单位同为3B座5楼B室，1房连开放式厨房，折实售价539.5万，呎价约17236元。
华润置地（海外）销售及市场营销副总监岑菲菲说，最低售价2房单位为3A座5楼B室，面积448方呎，折实售价798.6万，呎价约17826元。售价最平3房1套单位则为3B座5楼A室，面积672方呎，折实售价1199.3万元，呎价约21246元。
次轮中售价最贵单位为3B座33楼A室，面积672方呎，3房1套间隔，折实售价约1337.8万元，呎价约19908元。呎价最贵单位则为3B座47楼H室，面积473方呎，2房间隔，折实售价1058.1万元，呎价约22370元。
叡璟次轮销售小档案
| 地址 | 发祥街西8号 |
| 销售伙数 | 价单：133、招标：37 |
| 户型 | 1房至3房户 |
| 面积 | 304至672方呎 |
| 折实售价约 | 539.5万至1337.8万元 |
| 折实呎价约 | 17236元至22370元 |
| 最新部署 | 周六发售，暂收逾4.9万票 |
| 预计关键日期 | 2028年11月25日 |
| 发展商 | 华润置地 |
值得一提的是，叡璟I首轮截收逾4.7万票，已双双刷新首轮销售新盘票王及九龙新盘票王纪录，近日加推新价单后仍吸引大批准买家入票，连复活票共收逾4.9万票。现时香港历来新盘票王为新地旗下西沙SIERRA SEA 2A期，于今年初收逾4.9万票创下纪录。
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中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该盘现时价钱依然有大吸引力，预期次轮销情料延续首轮「一Q清枱」气势，而目前客源当中有近9成属向隅客。
美联高级董事布少明说，该盘票数相信会继续破纪录，现时客源方面吸引不少00后、90后的年轻上车客认购，整体中有约6成为用家，约4成为投资者；以地区划分，亦有约5成来自九龙区、约5成来自新界及港岛区。
设员工专属拣楼组别 大手组别最多购4伙
叡璟I昨上载销售安排第2号。销售当日将分A组及B组进行拣楼，率先拣楼的A组为大手组别，发展商是次推出57伙予该组买家拣选，最多可购2至4伙，当中须购入最少及不多于1个3房单位，以及必须拣选最少1个1房户。
另外，B组可细分为B1及B2组，其中B1组为集团员工及直系亲属，预留单位数为15伙，最多可购1伙，该组买家可额外享1%折扣优惠，即最高折扣达17%；B2散客组则可选购1至2伙。
招标方面，周六将推售5伙3A座中层C室，面积558方呎，3房连开放式厨房；16伙位于3A座中高层D室，面积介乎676至680方呎，3房1套连梗厨间隔；12伙位于3B座高层A室，面积672方呎，3房1套连梗厨间隔。另有4伙平台特色户。
叡璟分6期发展，共提供逾2200个单位，率先推出叡璟I占其中507伙，设1座住宅大楼，位于项目地盘北边，可再细分为3A及3B座，单位面积267至680方呎，户型涵盖1房至3房，另设特色户，预计关键日期为2028年11月底，楼花期大约27个月。
回顾首轮销情，叡璟I于上周六以价单发售的180伙悉数售罄，套现约16亿元，其中大手客时段售出64伙。项目亦录得17宗招标成交，套现逾2.6亿元，其中第3A座25楼C室，属3房连开放式厨房标准分层单位，成交呎价高达25738元，刷新项目成交呎价纪录。
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