叡璟勢成西南九龍新地標 基座變「港版萬象生活系列商場」 擁17萬呎會所及園林 設AI健身及冰浴
發佈時間：12:00 2026-08-15 HKT
西南九龍大型新盤「叡璟」矚目登場！項目共6期發展，總伙數高達約2,200伙，同時集住宅、商業及綠化空間於一身，盡享西九文化區、高鐵站及名校網等成熟的「西九配套」，勢成西南九龍新地標。值得留意的是，項目破天荒引入內地極具人氣的商場品牌「華潤萬象生活」來港，換言之，港人毋須北上，於西九核心即可逛「港版萬象生活系列商場」，感受一站式零售餐飲服務。
首張價單最平約530萬
叡璟率先推出的第1期「叡璟I」位於地盤北邊，設有1座住宅大樓，可細分為3A及3B座，合共提供507個單位。
據悉，項目已公布首張價單推出102伙，實用面積由304至657平方呎，間隔一房至三房，折實售價由529.8萬至1,237.1萬元，折實呎價16,538至19,291元，折實平均呎價17,880元，發展商形容為「西九必贏價」。預計關鍵日期為2028年11月底，樓花期約27個月。
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示範單位主打一房及兩房
此外，發展商已為第2期至第4期（涉及1,065伙）申請預售，預計於2028年12月起分階段落成，若短期內獲批，料將緊接推售。
發展商於展銷廳內為叡璟I搭建了兩個示範單位，涵蓋一房及兩房主打戶型，吸引單身貴族、新婚夫婦以至投資客的目光。
層與層之間高度達3.15米
兩房示範單位參考3B座28樓H室，實用面積為473平方呎，單位層與層之間高度達3.15米，空間感極佳。設計善用高樓底，配置了嵌入式收納組合櫃並附設NCCO專利空氣淨化機。睡房窗戶選用中空玻璃，高效隔音節能，營造舒適睡眠體驗 。
開放式廚房設有電動隱藏式調味架及摺疊收納層架，讓餐廚用具井然有序。客飯廳連接三合一「Green Patio Living」特色露台，配備多功能折疊桌、可調式壁燈及迷你咖啡桌，盡顯生活品味。浴室則選用HANSGROHE及DURAVIT高級衛浴配備，並採用「偏位去水」設計以騰出更多鏡櫃及儲物空間。
一房單位睡房設「L型曲尺大窗」
至於一房示範單位參考3B座28樓B室，實用面積為313平方呎。單位開則方正實用，與兩房單位同樣享有3.15米高樓底及上述的頂級廚廁配備。亮點在於睡房設有「L型曲尺大窗」，大幅增加採光度，迎合單身專才對生活品味的追求。
不用上深圳即可逛「華潤萬象生活」
叡璟的其中一大賣點是設有「華潤萬象生活」基座商場，提供國際零售與餐飲體驗，不用上深圳即可逛「港版萬象生活系列商場」。
同時，項目具「真九龍核心」的地理與基建優勢。周邊已有AEON百貨、V Walk商場，更鄰近西九文化區、M+、ICC、IGC及圓方商場，未來更有藝術廣場落成。另外，區內名校林立包括學之園、漢迪、崇真小學暨幼稚園、英華小學及書院、保良局蔡繼有學校、聖瑪加利男女英文中小學及基督教崇真中學等，更鄰近理大、城大、浸大及都大，書香氛圍濃厚。
步行2分鐘可直達南昌站
值得一提的是項目交通網絡完善， 由叡璟出發，步行約2分鐘經有蓋行人天橋即可直達港鐵南昌站。經南昌站3站內可接駁8條港鐵路線；1站直達柯士甸站，接駁西九龍高鐵站，連接全國110個站點；3站直達機場站，輕鬆接通全球。
室內運動場可變「匹克球」場地
項目邀請Ronald Lu & Partners、Shadow Design、Adrian L. Norman等國際級設計團隊聯手打造客會所 CLUB STERLING 及園林。其面積超過17萬平方呎，橫跨4層，合共提供逾40項設施。當中 設有約30米室外游泳池、約25米室內恆溫泳池。多用途室內運動場可隨時切換為籃球、排球、乒乓球、羽毛球及時下流行的「匹克球」（Pickleball）場地。
另外，更引入AI私人教練定制健身方案，更罕有配備冰浴（Ice Bath）及運動恢復設備（Recovery Boots），亦有瑜伽及普拉提空間。
「都市綠洲」園林達12萬呎
當中不得不提的是佔地逾12萬平方呎的「都市綠洲」園林，而且設計師為每座住宅大樓設計專屬戶外綠化庭園「Co-Living Garden」，另設御池盛宴會廳﹑池景宴會廳及BBQ花園，方便招呼親朋。
此外，項目設有約9,400平方呎的戶外寵物主題公園以及約8,300平方呎的兒童遊樂園，室內的「探險樹屋」設攀爬架、波波池；戶外「親子自然探索」設驚險滑梯及飛越彈網，真的應有盡有。
