PALO SPRINGS入票彈升收逾1200登記 48小時內加推應市 部署推3房戶招標
發佈時間：15:38 2026-08-09 HKT
政府全力推進北部都會區建設，區內新盤備受市場注目。會德豐地產古洞北新盤PARK SILICON，項目第2期PALO SPRINGS連日來參觀及入票情況均不俗，短短兩日暫錄逾1200個登記，對比首批65伙，超額認購約18倍，發展商將於48小時內加推新價單應市，最快周內開售，不排除會推出3房單位以招標方式發售。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目展銷廳過去兩日錄得超過1萬人次參觀，除本地家庭客之外，同時不乏專程由深圳過關的專才及內地買家，更有外籍客前往參觀。截至昨日下午6時為止，項目暫錄得逾1200個登記，最快48小時內加推，維持8月中或之前開售的計劃，又指項目定價將成為同區新指標。
黃光耀：定價成同區新指標
黃光耀又說，至今客源中7成來自新界，主要來自上水及粉嶺，其餘30%來自九龍及深圳。現時準買家中，6成有意購入單位自用，其餘4成打算買入單位作投資。除已於首張價單中推出的1房及2房單位之外，因3房戶亦接獲大量查詢，暫時傾向以招標形式推出。
昨日在位於尖沙咀商廈的展銷廳所見，不少家庭客趁周末帶同子女到場參觀，同時亦有已來港多年的外籍人士對項目感興趣，在場遇到一名來自德國的準買家，來港生活逾40年，現居大圍，因看好古洞區未來發展，有意選購項目低層單位。
PALO SPRINGS首張價單涉65伙，均位於項目第2A座，涵蓋23伙1房及42伙2房，面積介乎311至480方呎，價單定價594.9萬至1019.8萬，價單呎價18708至21379元，計算發展商提供最高15%折扣優惠後，折實售價505.7萬至866.9萬，折實呎價15903元至18174元，折實平均呎價17671元。
6成為自用準買家
發展商是次提供6種付款方法，90天即供計劃提供8%折扣，連同其他優惠可達樓價15%。值得一提的是，發展商為大灣區買家推出120天現金付款計劃，即除香港居民外，涵蓋澳門、廣州、珠海、深圳、佛山等11個大灣區城市居民亦可採用上述付款方式，成交期雖較上述90天即供計劃長，但同樣可獲8%折扣，最高折扣率一樣可達15%。
發展商同時有提供建築期付款計劃，買家可付樓價10%「睇到尾」，餘款90%則於入伙後付清，項目關鍵日期為明年12月底，樓花期大約有16個月。
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1號價單中售價及呎價最平單位為2A座6樓B室，面積318方呎，屬於1房設計，折實售價505.7萬，折實呎價15903元。售價最高單位為2A座29樓C室，面積480方呎，2房間隔，折實售價866.9萬，折實呎價18059元；呎價最高則為2A座28樓E室，面積311方呎，2房設計，折實呎價18172元，折實售價565.2萬。
PARK SILICON位於古洞鄉梓路23號，細分2期發展，合共提供781伙，當中第2期PALO SPRINGS由2A及2B座組成，合共提供324伙，標準戶共有312伙，另外12伙均為連平台特色戶。
該盤單位面積介乎275至576方呎，戶型涵蓋1房至3房，當中1房戶面積約311至318方呎，涉及52伙；2房戶面積約430至494方呎，涉及208伙，佔該期單位總數逾60%，其中有約40%為2房（梗廚）單位；3房戶面積563至576方呎，涉及52伙；至於12伙平台特色單位，面積約275至540方呎。
全盤面積最細單位為2A座3樓E室，面積275方呎，屬1房連開放式廚房戶型，連76方呎平台。面積最大則為2B座標準樓層A室，面積576方呎，屬3房連開放式廚房間隔。
