呂麗君4伙晉環全數撻訂 料被殺訂1,400萬 3個單位已先後大平賣售出

更新時間:13:55 2024-01-26
發佈時間:13:55 2024-01-26

華置前主席「大劉」劉鑾雄,其前女友呂麗君(現名呂姵霖),於2021年一擲約1.4億元買入晉環4伙單位,其中3伙於上月先後撻訂,而據項目成交記錄冊顯示,最後一伙由她持有的1B座42樓A室亦已撻訂,即是曾持有的4伙晉環單位,全數撻訂離場,料被殺訂約1,400萬元。

早前撻訂的3伙已先後大平賣售出,其中1B座39樓A室,面積919方呎,3房間隔,呂麗君於2021年曾以約3,484萬元買入,去年12月撻訂離場,發展商早前大減約700萬以2,780萬元售出,呎價30,250元。而新買家為內地專才,土地註冊列明單位COLLECTOR OF STAMP REVENUE,意味新買家享有先免後徵優惠,可慳近300萬元稅項。

另外1B座40樓A室,則於去年12月以2,820萬元重新售出,成交價較呂麗君2年半前的買入價低約681萬元,跌價19.5%。

連掃晉環 大劉形容「豬頭炳」

「大劉」去年11月記者會上曾指呂麗君大手入市晉環豪宅是蠢的行為,因為首期僅付10%,另外又付15%稅予政府,預期難以完成交易,更形容是「豬頭炳」。

 重溫大劉記者會:

非港人及非專才需付15%印花稅

是次新買家為內地專才,享有去年施政報告所推出的「先免後徵」優惠,即容許人才買樓後申請暫免繳付印花稅。是次繳付約118萬元的稅款,佔樓價約4.25%,反映以首置稅率繳稅。

若買家僅為一般內地客,沒有香港身份證及並非認可專才,在港買樓需要付買家印花稅(BSD)以及新住宅印花稅(NRSD),政府去年施政報告將此兩項印花稅稅率調整至各7.5%,故大陸人在港置業就需要合共支付15%印花稅。在需要繳付樓價15%的辣招稅下,涉稅預計約417萬元,今次買賣成功省下約300萬元稅款。

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