呂麗君4伙晉環全數撻訂料被殺訂1,400萬 3個單位已先後大平賣售出

更新時間：13:55 2024-01-26
發佈時間：13:55 2024-01-26

華置前主席「大劉」劉鑾雄，其前女友呂麗君（現名呂姵霖），於2021年一擲約1.4億元買入晉環4伙單位，其中3伙於上月先後撻訂，而據項目成交記錄冊顯示，最後一伙由她持有的1B座42樓A室亦已撻訂，即是曾持有的4伙晉環單位，全數撻訂離場，料被殺訂約1,400萬元。

早前撻訂的3伙已先後大平賣售出，其中1B座39樓A室，面積919方呎，3房間隔，呂麗君於2021年曾以約3,484萬元買入，去年12月撻訂離場，發展商早前大減約700萬以2,780萬元售出，呎價30,250元。而新買家為內地專才，土地註冊列明單位COLLECTOR OF STAMP REVENUE，意味新買家享有先免後徵優惠，可慳近300萬元稅項。

另外1B座40樓A室，則於去年12月以2,820萬元重新售出，成交價較呂麗君2年半前的買入價低約681萬元，跌價19.5%。

連掃晉環大劉形容「豬頭炳」

「大劉」去年11月記者會上曾指呂麗君大手入市晉環豪宅是蠢的行為，因為首期僅付10%，另外又付15%稅予政府，預期難以完成交易，更形容是「豬頭炳」。

重溫大劉記者會：

非港人及非專才需付15％印花稅

是次新買家為內地專才，享有去年施政報告所推出的「先免後徵」優惠，即容許人才買樓後申請暫免繳付印花稅。是次繳付約118萬元的稅款，佔樓價約4.25%，反映以首置稅率繳稅。

若買家僅為一般內地客，沒有香港身份證及並非認可專才，在港買樓需要付買家印花稅（BSD）以及新住宅印花稅（NRSD），政府去年施政報告將此兩項印花稅稅率調整至各7.5%，故大陸人在港置業就需要合共支付15％印花稅。在需要繳付樓價15%的辣招稅下，涉稅預計約417萬元，今次買賣成功省下約300萬元稅款。