Kadoorie Hill特色戶銀主盤開價1480萬推拍 3房套連平台 低銀行估價47%
發佈時間：14:09 2026-10-25 HKT
何文田為傳統豪宅地段，旺中帶靜，加上享港鐵雙綫包括觀塘綫及屯馬綫優勢，交通方便，一直為熱門住宅區之選，而區內Kadoorie Hill一伙特色戶銀主盤，以遠低估價近半價錢推拍，開拍價1480萬元，平均呎價14453元。
1024呎3房套連平台
忠誠拍賣行發言人表示，何文田Kadoorie Hill 7樓A室特色單位，面積1024方呎，3房套房設計，附連237方呎平台，原業主於2012年斥資2670.1萬元購入上址，近年因斷供而遭銀行收樓，單位現獲銀主以1480萬元連一個車位推拍，若對比目前市場估價約2790萬元，開價大幅低出1310萬元，折讓幅度高達約47%，呎價14453元，將於本周三（28日）拍賣，同場共有約31項物業可供競投。
Kadoorie Hill 特色單位：
上述單位早前於拍賣場上推拍，當時叫價1800萬元，最新減價320萬元或18%再推拍。何文田作為傳統豪宅地段，普遍單位價錢高於市區，其中該盤現時同類型單位於市場叫價3300萬元，即買家可用遠低市價近半水平，購入高級地段。
小學校網為34，該校網不但覆蓋範圍廣泛，包括何文田、土瓜灣、馬頭角和啟德等，而且位處九龍東南至九龍西，交通方便，出入便利，再者區內名校林立，多間小學為全港排名頭100內，其中協恩中學附屬小學、保良局何壽南小學、聖羅撒學校等均為區內數一數二的知名學校。
中學校網為九龍城區，為九龍區中最多全開英文班中學的一區，另外亦有不少傳統中學位於此，喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、九龍真光中學、迦密中學等香港知名中學均位於區內。
太古城銀主盤開拍價較銀行估價低逾「2球」
黃開基拍賣行發言人表示，鰂魚涌太古城高山台東山閣低層B室，面積797方呎，原業主於2012年斥資900萬元購入上址，現時已淪為銀主盤，開拍價1,050萬元，較銀行估價1,287萬元低237萬元或18%，呎價13,174元。
太古城高山台東山閣低層B室：
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