Kadoorie Hill特色户银主盘开价1480万推拍 3房套连平台 低银行估价47%
发布时间：14:09 2026-10-25 HKT
何文田为传统豪宅地段，旺中带静，加上享港铁双线包括观塘线及屯马线优势，交通方便，一直为热门住宅区之选，而区内Kadoorie Hill一伙特色户银主盘，以远低估价近半价钱推拍，开拍价1480万元，平均呎价14453元。
1024呎3房套连平台
忠诚拍卖行发言人表示，何文田Kadoorie Hill 7楼A室特色单位，面积1024方呎，3房套房设计，附连237方呎平台，原业主于2012年斥资2670.1万元购入上址，近年因断供而遭银行收楼，单位现获银主以1480万元连一个车位推拍，若对比目前市场估价约2790万元，开价大幅低出1310万元，折让幅度高达约47%，呎价14453元，将于本周三（28日）拍卖，同场共有约31项物业可供竞投。
Kadoorie Hill 特色单位：
上述单位早前于拍卖场上推拍，当时叫价1800万元，最新减价320万元或18%再推拍。何文田作为传统豪宅地段，普遍单位价钱高于市区，其中该盘现时同类型单位于市场叫价3300万元，即买家可用远低市价近半水平，购入高级地段。
小学校网为34，该校网不但覆盖范围广泛，包括何文田、土瓜湾、马头角和启德等，而且位处九龙东南至九龙西，交通方便，出入便利，再者区内名校林立，多间小学为全港排名头100内，其中协恩中学附属小学、保良局何寿南小学、圣罗撒学校等均为区内数一数二的知名学校。
中学校网为九龙城区，为九龙区中最多全开英文班中学的一区，另外亦有不少传统中学位于此，喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、九龙真光中学、迦密中学等香港知名中学均位于区内。
太古城银主盘开拍价较银行估价低逾「2球」
黄开基拍卖行发言人表示，鲗鱼涌太古城高山台东山阁低层B室，面积797方呎，原业主于2012年斥资900万元购入上址，现时已沦为银主盘，开拍价1,050万元，较银行估价1,287万元低237万元或18%，呎价13,174元。
太古城高山台东山阁低层B室：
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