最新二手成交總匯
更新時間:14:58 2022-09-14
發佈時間:14:58 2022-09-14

年青夫婦斥718萬購翠豐臺天台戶上車

中原分行經理周毅麒表示,荃灣翠豐臺3座頂層連天台特色戶,面積424方呎,2房間隔,連面積354方呎入契天台,向西北望山景,原業主為移民賣樓,原叫價730萬,由於開價比市價大幅折讓,因而吸引大量買家睇樓,過去周日錄得一小時內五組準買家輪流參觀單位,其中區內年青夫婦上車客即場還價洽購,經過4小時議價後減價12萬或約1.6%,以718萬承接,呎價16934元,低市價約一成。據了解,原業主於2010年9月以315萬買入上述單位,放盤僅4天,成功趕及移民上機前一天沽出單位,帳面獲利403萬,單位12年間升值近1.3倍。

區內家庭客1000萬購奕翠園3房

利嘉閣高級聯席董事黃靜顏表示,上水奕翠園8座高層F室,面積942方呎,3房1套連工人房間隔,外望內園景,原業主離港賣樓套現,原叫價1100萬,區內家庭客議價後減價100萬或約9%,以1000萬承接,呎價約10616元,屬市價成交。據悉,原業主於2007年以約357.8萬買入上址,持貨15年售出,帳面獲利約642.2萬,期內升值約1.8倍。

黃埔花園2房647萬沽

中原營業經理袁顯岸表示,紅磡黃埔花園2期7座高層B室,面積389方呎,兩房間隔,向北內園景,今年5月原叫價730萬,上月底調整至680萬即獲區內租客洽購,最終累減83萬或約11.4%,以647萬成交,呎價約16632元,屬市價成交。

新都城2房620萬易手 4年蝕55萬

美聯區域經理黃少明表示,將軍澳新都城2期8座中層C室,面積363方呎,2房間隔,坐向東南位處單邊,屬優質單位,今年7月放盤原叫價660萬,約三十多歲用家議價後調減40萬或約6%,以620萬承接,呎價約17080元,低市價約3%。資料顯示,原業主於2018年5月以675萬購入上址,持貨4年帳面蝕讓55萬離場,物業貶值約8.1%。

美孚新邨4房970萬沽 低市價7%

利嘉閣市務經理鄭天樂表示,荔枝角美孚新邨百老匯街12號低層B室,面積907方呎,採4房間隔,外望內園景,原業主為換樓套現,原叫價998萬,買家為區內約三十多歲家庭租客,議價後累減28萬或約2.8%,以970萬承接,呎價約10695元,低市價約7%,成交價創同呎數單位2017年後新低。

愉景新城2房616.8萬成交 低市價逾一成半

中原分行經理黃逸羲表示,荃灣愉景新城11座低層F室,面積493方呎,2房間隔,外望山景及樓景,去年12月原叫價780萬,因市況逆轉連番減價,累減163.2萬或21%,終吸引睇樓兩星期的年輕上車客以616.8萬承接,呎價12511元,低市價逾一成半。據代理行資料,撇除內部轉讓及事故單位成交,是次成交價屬屋苑同呎數單位約年半新低。

區內首置客斥810萬購盈翠半島2房

中原資深分區營業經理蔡偉明表示,青衣盈翠半島剛錄得本月首宗成交,屋苑8座中層A室,面積518方呎,2房間隔,向東南望內園景,去年中放盤原叫價940萬,隨市況多次下調售價,獲三十餘歲女士洽談,最終累減130萬或14%,該區內首置用家以810萬承接,呎價15637元,低市價約5%。據了解,原業主於2005年4月以約295萬購入上述單位,帳面獲利515萬,單位於17年間升值1.7倍。

 

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