經民聯公布「推動樓宇安全改革十項建議」 促為公屋、舊區重建訂KPI 加快推動圍標刑事化
發佈時間：18:54 2026-11-04 HKT
大埔宏福苑火災引發社會對樓宇安全的關注，經民聯今日（4日）發表「推動樓宇安全改革十項建議」研究報告。經民聯多名議員指出，本港樓宇正面臨制度漏洞、工程事故及舊樓雙老化等嚴峻考驗，建議政府全面檢討《建築物條例》，設立公屋及舊區重建的明確指標（KPI），並加快推動圍標行為刑事化，從源頭築牢市民的生命財產安全防線。
促修訂建築物條例 嚴打圍標定刑事罪
經民聯黨魁吳永嘉表示，截至2025年，全港樓齡達30年或以上的私人樓宇近25000幢，其中約10000幢樓齡更達50年或以上。近期觀塘安達臣道項目及醫院擴建工程接連爆出工程事故與文件造假醜聞，反映現行監管機制約束力不足。他建議政府提速修訂《建築物條例》，細化施工標準與監管流程，要求總承建商對施工質量承擔最終責任及處分，防止責任層層外判。
針對圍標問題，經民聯副主席梁美芬指出，本港大樓維修工程圍標抬價常超出四成，每年造成40億至250億元的經濟損失。她強烈支持將圍標行為刑事化並納入《有組織及嚴重罪行條例》，最高可判監10年及罰款1000萬元，並修訂《競爭條例》採取雙軌執法。梁美芬亦建議成立資訊平台，並授權當局及早介入長期癱瘓的法團，防止大廈陷入「三無」狀態。
撥款資助AI智慧消防 分期推大維修降火險
在消防安全方面，經民聯副主席劉業強建議加快落實「物聯網火警偵測系統」，並增設專項撥款資助初創企業，將IoT物聯網煙感探測與AI火源分析應用於舊樓維修管理，實現實時火源識別與預警，爭取黃金救援時間。
經民聯副主席陳祖恒引述調查指，部分承建商因成本考量使用未達阻燃標準物料。他建議政府與建造業議會為關鍵物料訂立安全標準，並擴大政府集體採購範圍至舊區大維修。同時應訂立合約指引，規定有人居住的大型屋苑維修工程須分批進行，並在頂層加設可接駁天台水箱的灑水系統，嚴格執行工地禁煙。
設公屋、舊區重建KPI 全面改革市建局
經民聯執委鄧銘心關注舊樓管理，建議政府在原有700萬元撥款基礎上加碼注資「聯廈聯管」計劃，並加快推出「樓宇更新大行動3.0」及重推「優化升降機資助計劃」。她續指，「有需要人士維修自住物業津貼計劃」的資產審查過嚴，使不少中產退休長者未能受惠，建議政府放寬申請門檻並提高資助額度。
經民聯執委林偉全指出，未來10年將有3成公屋踏入50年超高齡階段。他建議政府訂立公屋重建KPI及時間表，爭取10年內啟動12條1980年前落成屋邨的重建，放寬地積比與高度限制，並以同區閒置土地落實原區安置，同時探討租置屋、居屋重建及引入私營發展商參與。
經民聯執委卜國明則建議檢討《市區重建策略》，設立舊區重建KPI，以每5年啟動900幢或每10年啟動1800幢舊樓重建為目標。他建議全面改革市建局，明確以重建為核心業務，成立專項基金並加強公私營協作。此外，荃灣、屯門、元朗及沙田等新界舊區老化嚴重，當局須制訂具體策略及調配專屬資源進行更新。
記者、攝影：陳耀霆
