经民联公布「推动楼宇安全改革十项建议」 促为公屋、旧区重建订KPI 加快推动围标刑事化
发布时间：18:54 2026-11-04 HKT
大埔宏福苑火灾引发社会对楼宇安全的关注，经民联今日（4日）发表「推动楼宇安全改革十项建议」研究报告。经民联多名议员指出，本港楼宇正面临制度漏洞、工程事故及旧楼双老化等严峻考验，建议政府全面检讨《建筑物条例》，设立公屋及旧区重建的明确指标（KPI），并加快推动围标行为刑事化，从源头筑牢市民的生命财产安全防线。
促修订建筑物条例 严打围标定刑事罪
经民联党魁吴永嘉表示，截至2025年，全港楼龄达30年或以上的私人楼宇近25000幢，其中约10000幢楼龄更达50年或以上。近期观塘安达臣道项目及医院扩建工程接连爆出工程事故与文件造假丑闻，反映现行监管机制约束力不足。他建议政府提速修订《建筑物条例》，细化施工标准与监管流程，要求总承建商对施工质量承担最终责任及处分，防止责任层层外判。
针对围标问题，经民联副主席梁美芬指出，本港大楼维修工程围标抬价常超出四成，每年造成40亿至250亿元的经济损失。她强烈支持将围标行为刑事化并纳入《有组织及严重罪行条例》，最高可判监10年及罚款1000万元，并修订《竞争条例》采取双轨执法。梁美芬亦建议成立资讯平台，并授权当局及早介入长期瘫痪的法团，防止大厦陷入「三无」状态。
拨款资助AI智慧消防 分期推大维修降火险
在消防安全方面，经民联副主席刘业强建议加快落实「物联网火警侦测系统」，并增设专项拨款资助初创企业，将IoT物联网烟感探测与AI火源分析应用于旧楼维修管理，实现实时火源识别与预警，争取黄金救援时间。
经民联副主席陈祖恒引述调查指，部分承建商因成本考量使用未达阻燃标准物料。他建议政府与建造业议会为关键物料订立安全标准，并扩大政府集体采购范围至旧区大维修。同时应订立合约指引，规定有人居住的大型屋苑维修工程须分批进行，并在顶层加设可接驳天台水箱的洒水系统，严格执行工地禁烟。
设公屋、旧区重建KPI 全面改革市建局
经民联执委邓铭心关注旧楼管理，建议政府在原有700万元拨款基础上加码注资「联厦联管」计划，并加快推出「楼宇更新大行动3.0」及重推「优化升降机资助计划」。她续指，「有需要人士维修自住物业津贴计划」的资产审查过严，使不少中产退休长者未能受惠，建议政府放宽申请门槛并提高资助额度。
经民联执委林伟全指出，未来10年将有3成公屋踏入50年超高龄阶段。他建议政府订立公屋重建KPI及时间表，争取10年内启动12条1980年前落成屋邨的重建，放宽地积比与高度限制，并以同区闲置土地落实原区安置，同时探讨租置屋、居屋重建及引入私营发展商参与。
经民联执委卜国明则建议检讨《市区重建策略》，设立旧区重建KPI，以每5年启动900幢或每10年启动1800幢旧楼重建为目标。他建议全面改革市建局，明确以重建为核心业务，成立专项基金并加强公私营协作。此外，荃湾、屯门、元朗及沙田等新界旧区老化严重，当局须制订具体策略及调配专属资源进行更新。
记者、摄影：陈耀霆
