華富邨重建︱新華富邨料2034年下半年落成房署承諾交通「三不減」設臨時通道接駁

更新時間：18:23 2026-11-02 HKT
發佈時間：18:23 2026-11-02 HKT

南區區議會今日（2日）討論由房屋署提出的華富邨重建及遷置計劃最新進展，以及新華富邨第一期公營房屋發展計劃。房屋署表示，計劃預計提供約1,760個住宅單位，容納約4,630人，於2034年下半年落成。署方同時交代了分階段的道路工程及交通改道安排，強調會確保重建期間區內交通維持暢順。

新華富邨第一期佔地1.5公頃建3座住宅樓宇

新華富邨第一期發展計劃的選址佔地約1.5公頃，總樓面面積約110,000平方米。項目將興建3座住宅樓宇，樓高介乎26至48層。第一期預計可提供約1,760個住宅單位，容納約4,630人。項目以「再建華富」為主題，依循保育活化、社區營造、可持續發展及創新科技四大策略，並打造30分鐘步行生活圈。房署亦導入自研「智築目」智能平台，利用AI與大數據進行日照、海景及樹木分析。

保證社區設施將隨居民遷置同步搬遷

房署高級建築師柯凱羚表示，2026至2027年的第1A期由華景街項目（華富北邨）接收華安樓與華樂樓居民，兩座舊樓預計於2027年第三季展開清拆；2028至2030年的第1B期由華富北及華樂徑接收華昌樓、華建樓及華泰樓居民，該三座樓宇預計於2031年清拆。房署亦安排提早遷置計劃，釋出華富北邨400多個剩餘單位供第1B期居民提早申請。至於2030至2031年，雞籠灣北及雞籠灣南項目落成後，將接收華富邨餘下所有居民。

經民聯趙式浩建議將原址第3期改為私營發展以增加政府財政收入，並建議雞籠灣北加建三層以彌補約300個單位缺口。柯凱羚指雞籠灣北地基工程已完成，受限於山體承載力、高度限制與避火層規範，加建技術難度極高，強調政府有一貫機制，須綜合考慮整體房屋政策、基層市民居住需求與社區配套平衡。

工聯會林詠欣關注社區設施會否出現服務真空、街市供應及商戶過渡安排。柯凱羚保證社區設施將隨居民遷置同步搬遷，舊設施在完全遷入新址前不會清拆；華富北邨將設約1,200平方米、共50多間商鋪及鮮活街市，華富一邨大街市亦將運作至2031年。對於新單位面積及居屋購買訴求，房署表示依現行公屋標準與家庭人口合理編配，並正積極研究居屋選項。

富貴橋維持開放至2031年

林詠欣續提出，華富邨約3萬名居民高度依賴巴士及小巴，尤其在港鐵華富站預計2034年才開通、與新邨入伙時間高度重疊的情況下，過渡期的無障礙接駁至關重要。有議員要求房屋署及運輸署在華富道改道與徵地期間，確保巴士及小巴「不減班、不延站、不切斷無障礙上落」，並交代華富站出入口的無障礙接駁安排。

柯凱羚表示，理解華貴邨居民對外連接的重要性，富貴橋在2026年底至2031年間將維持開放，方便居民前往大街市；2031年至2034年第一期施工期間，將規劃臨時安全通道，引導街坊經華景街及華北一帶乘搭巴士。至2034年新期工程完成後，富貴橋將免費連接至新華富邨平台。署方亦會將富貴橋銜接段拓寬，並透過天橋系統連接新華富邨及未來華富站。對於有議員建議加設扶手電梯直通華貴邨，她解釋華貴邨為租置屋邨且地權分散，加建存在一定難度，但會研究在可行範圍內改善接駁。