工聯會倡成立「大廈維修管理局」 39租置屋邨先試行鄧家彪：打破圍標困局

更新時間：17:08 2026-10-15 HKT
發佈時間：17:08 2026-10-15 HKT

工聯會今日（15日）發表《改革大廈維修管理制度》倡議書，認為樓宇大維修屢次陷入圍標風波，原因在於圍標集團高度滲透、業主缺乏知識難以分辨以及舉證圍標難度高。工聯會建議成立法定獨立公營機構，名為「大廈維修管理局」，從源頭入手，全方位統籌大型維修工程，並為全港業主提供強制性及自願性代辦服務，重塑樓宇復修市場秩序，徹底打破圍標困局。

倡在全港39條租置屋邨先行先試

工聯會提出，該局需重塑樓宇復修秩序，做到監管與廉潔把關，分開三大服務與適用範圍，分清必要與增值工程，壓縮造價，成立造價數據平台，採用派單機制以及引入專業學會提供工程審計服務。工聯會建議在全港39條租置屋邨先行先試，待見成效後盡快全面落實。

工聯會建議成立法定獨立公營機構，名為「大廈維修管理局」，從源頭入手，全方位統籌大型維修工程。

鄧家彪料助工程價錢恢復合理水平

被問到成立獨立機構的原因與收費問題，工聯會副理事長、立法會議員鄧家彪表示，市建局只負責市區重建，功能並不包括樓宇維修，因此需成立一個有公信力的獨立機構，結合市場力量，而該局的運作模式將是自負盈虧。鄧家彪相信，若改革能落實，必然能幫助工程價錢恢復合理水平。他續指，市民雖然對「第344章授權書」的意見眾說紛紜，擔憂會影響日常運作，卻對代辦概念拍掌叫好，相信成立獨立機構是民心所向。

工聯會權益委員會副主任梁子穎則表示，雖然政府積極處理圍標問題，但未能促成多方合作，反觀圍標集團協作卻十分緊密。因此，他認為需有機構幫助達到「官商民」三方合作，給予機會讓議員、公眾參與監察，而非新獨立機構成立後，業主就能撒手不管。他又指，雖然業主聘用獨立機構仍需支付服務費，但相信定價會保持合理及透明，讓業主安心。

記者：李曉林