創科局：預計新田科技城年底至明年初將率先釋出2至3公頃土地

更新時間：10:44 2026-09-27 HKT
發佈時間：10:44 2026-09-27 HKT

政府剛公布的五年規劃中，提出未來5年將產出900公頃熟地，當中400公頃為產業用地，及2030年投放GDP的3%於創科開支。創新及科技局局長孫東強調，北部都會區與創科發展將為香港打開新格局，是經濟轉型升級的重要機遇。並預計新田科技城今年底至明年初，將率先釋出2至3公頃土地。

發揮「有為政府」作用

孫東今早（27日）在商台節目指，期望透過「有為政府」與「有效市場」的結合起引領作用，促進本港創科發展。至於本港首份五年規劃就創科訂立兩大主要指標，包括力爭在2030年後本地創新活動總開支佔GDP達至3%，以及新型工業產業增加價值佔GDP達至5.5%，有關指標反映政府的投入與產出，會盡全力達成目標。

對於外界憂慮新田科技城大部分土地需待2030年後才能釋放。孫東透露，在400公頃產業用地當中，約100公頃是為新田科技城產業發展作準備，新田科技城公司已成立，在發展局支持下，雖然原定大部分土地要到2030年後才產出，但當局正與多家大型企業洽商產業落地，如果落實將聯同發展局因地制宜、「搶時間、加速度」，預計新田科技城今年底至明年初，將率先釋出2至3公頃土地。

撬動市場龐大資本

在推動企業投入方面，孫東表示，政府將發揮引領作用，按國際慣例以「政府出資三分之一、業界出資三分之二」的比例作為目標，透過不同投資方案做大「創科蛋糕」。今年底前將啟動總值100億元的「創科產業引導基金」，期望業界能投入300億元，讓基金總規模達至400億元，現時已初步甄選約20間基金經理公司，並正籌募資金成立子基金；亦預留額外10億元，優化「創科創投基金」，早前收到逾70個申請，反應熱烈，加碼後將任命更多基金經理，重點支持初創企業。

一號大樓出租率已達80%

談及河套香港園區的進展，孫東形容該區正迸發出強大動能。首批三幢大樓中，兩幢實驗室大樓已100%租出；而作為「北都大學城」啟動旗艦的一號大樓，出租率亦已達80%，並將引進多個重量級國際及本地科研機構，包括生命健康研發院總部，「InnoHK創新香港研發平台」亦會進駐，聯合國工業發展組織會亦會設置亞太區首個「全球先進製造卓越中心」，預計明年第二季正式開始營運；而平台已開始與海外知名大學接觸，吸引大學進駐。其餘四幢大樓將於今年平頂，預計今年底至明年初陸續投入運作。

至於第一期餘下20多幅地塊的招標情況，首批招標已收到6份標書，涵蓋芯片、人工智能、量子科技企業，以及大型綜合發展商，包括民企及央企，市場反應符合預期。第二期招標則將於10月份結標。

園區職能定位清晰正常競爭非壞事

針對北部都會區內設有新田科技城、洪水橋、河套等多個不同園區，外界關注會否出現內部惡性競爭。孫東回應指，各園區在政策層面上已有非常清晰的定位與分工。他承認園區之間可能會有少許業務重疊，但認為「適度、合理的競爭並非壞事」。各政策局及各園區亦會加強溝通，確保對外呈現清晰、統一的政策導向，以免外界對園區定位感到混亂。

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