创科局：预计新田科技城年底至明年初 将率先释出2至3公顷土地
发布时间：10:44 2026-09-27 HKT
政府刚公布的五年规划中，提出未来5年将产出900公顷熟地，当中400公顷为产业用地，及2030年投放GDP的3%于创科开支。创新及科技局局长孙东强调，北部都会区与创科发展将为香港打开新格局，是经济转型升级的重要机遇。并预计新田科技城今年底至明年初，将率先释出2至3公顷土地。
发挥「有为政府」作用
孙东今早（27日）在商台节目指，期望透过「有为政府」与「有效市场」的结合起引领作用，促进本港创科发展。至于本港首份五年规划就创科订立两大主要指标，包括力争在2030年后本地创新活动总开支占GDP达至3%，以及新型工业产业增加价值占GDP达至5.5%，有关指标反映政府的投入与产出，会尽全力达成目标。
对于外界忧虑新田科技城大部分土地需待2030年后才能释放。孙东透露，在400公顷产业用地当中，约100公顷是为新田科技城产业发展作准备，新田科技城公司已成立，在发展局支持下，虽然原定大部分土地要到2030年后才产出，但当局正与多家大型企业洽商产业落地，如果落实将联同发展局因地制宜、「抢时间、加速度」，预计新田科技城今年底至明年初，将率先释出2至3公顷土地。
撬动市场庞大资本
在推动企业投入方面，孙东表示，政府将发挥引领作用，按国际惯例以「政府出资三分之一、业界出资三分之二」的比例作为目标，透过不同投资方案做大「创科蛋糕」。今年底前将启动总值100亿元的「创科产业引导基金」，期望业界能投入300亿元，让基金总规模达至400亿元，现时已初步甄选约20间基金经理公司，并正筹募资金成立子基金；亦预留额外10亿元，优化「创科创投基金」，早前收到逾70个申请，反应热烈，加码后将任命更多基金经理，重点支持初创企业。
一号大楼出租率已达80%
谈及河套香港园区的进展，孙东形容该区正迸发出强大动能。首批三幢大楼中，两幢实验室大楼已100%租出；而作为「北都大学城」启动旗舰的一号大楼，出租率亦已达80%，并将引进多个重量级国际及本地科研机构，包括生命健康研发院总部，「InnoHK创新香港研发平台」亦会进驻，联合国工业发展组织会亦会设置亚太区首个「全球先进制造卓越中心」，预计明年第二季正式开始营运；而平台已开始与海外知名大学接触，吸引大学进驻。其余四幢大楼将于今年平顶，预计今年底至明年初陆续投入运作。
至于第一期余下20多幅地块的招标情况，首批招标已收到6份标书，涵盖芯片、人工智能、量子科技企业，以及大型综合发展商，包括民企及央企，市场反应符合预期。第二期招标则将于10月份结标。
园区职能定位清晰 正常竞争非坏事
针对北部都会区内设有新田科技城、洪水桥、河套等多个不同园区，外界关注会否出现内部恶性竞争。孙东回应指，各园区在政策层面上已有非常清晰的定位与分工。他承认园区之间可能会有少许业务重叠，但认为「适度、合理的竞争并非坏事」。各政策局及各园区亦会加强沟通，确保对外呈现清晰、统一的政策导向，以免外界对园区定位感到混乱。
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