施政報告2026︱樓宇維修設獨立機構？ 林筱魯：須先釐清權責與社會界線
發佈時間：10:20 2026-09-08 HKT
面對樓宇老化潮，以及大埔宏福苑火警引發社會關注大廈大維修等問題。消息指，新一份施政報告將提出加強支援業主進行大型樓宇維修工程，包括加強「招標妥」服務，及研究由專責機構跟進大廈維修。立法會議員林筱魯認為，政府須先釐清權責與社會界線。
須先釐清支援及監管等四大角色分工與整合
林筱魯今（8日）在電台節目上，對有建議政府成立獨立機構專責樓宇維修保養抱持審慎態度。他指出，目前政府的角色主要在於「支援」與「監管」。若要成立獨立部門甚至決策局，必須先釐清支援、監管、篩查及代行這四大角色的分工與整合。
林筱魯提醒，若將這四項職能完全統合，新部門將會成為取代現有眾多部門職能的「超級部門」。他質疑目前部門出現的問題，究竟是「人的錯誤」、「制度上的錯誤」還是「指引不足」？在釐清這些權責問題前，社會需再深入討論。
他最後強調，加強監管和支援是必然要走的路；至於政府「代行」維修，只應在市場完全失效、直接影響公眾安全的極端情況下進行，因為「代行」等同於動用全港市民的力量和資源去支援小業主，這條社會底線需要整體社會共同探討並達成共識。
促北都發展「落地」 應主動介入產業鏈構建
新一年度《施政報告》即將在下周三（16日）發表。林筱魯表示，針對北部都會區發展、城鄉共融、市區重建以及樓宇維修等社會熱門議題。他強調，北都目前已超越概念階段，政府未來的政策重點在於如何「落地」，並應主動介入產業鏈的構建。
林筱魯指出，北部都會區目前的工作重點非單純的基礎建設或建樓，而是支持產業發展、吸引人才以及紓解現有市區的擠迫情況。他認為資金、人才、貨流和數據的跨境流動必須依賴兩地協商。
關注招商引資政策如何實行提兩大建議
他高度關注相關招商引資政策如何具體實行，並提出兩大核心建議，包括加強與內地協調及推廣「白名單」，促請政府參考河套區人力資源流動的「白名單」經驗，並進一步說明相關做法將如何應用於北都的其他區域；以及深化片區開發模式與主動填補產業鏈缺口。
他直言不能完全依賴引入的龍頭企業去帶動，政府必須更主動出擊，找出並填補產業鏈中的「缺位」與空檔。他強調，若香港能補足大灣區的產業鏈缺口，將能發揮獨特的橋樑作用。
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