年輕夫妻省吃儉用拼出半億物業 捱夜翻新再出租 圓夢前妻子離世 痛悟「買樓非為做大亨」
發佈時間：06:00 2026-11-06 HKT
澳洲一名年輕會計師與妻子攜手，靠親自翻新舊樓及分租房間起步，逐步建立總值逾千萬澳元（逾5,500萬港元）的物業組合，在30歲前累積可觀資產。然而，這段歷程背後，卻藏着一段苦樂交織的故事。其妻子在兩人合力改造夢想家園期間患癌，其後離世，令他更深切體會到投資物業並非為了追逐財富，而是讓家人擁有更多選擇。
23歲月薪兩萬 瞓身首置440萬樓
據澳媒《Geelong Advertiser》報道，現居布里斯班的30歲會計師Luke Wiles，其置業起點與普通打工仔無異。回想在23歲那年，Luke的年薪僅約4.5萬澳元（約25萬港元），即月薪約2萬港元。他與妻子Emily省吃儉用，傾盡全副積蓄，以80萬澳元（約440萬港元）在布里斯班內北部內城區買入一幢殘舊住宅，作為兩人的首個安樂窩。
為了增加現金流，夫妻二人採取了「以房養房」（House Hacking）模式，一家人居於物業下層，將上層其餘睡房分租出去，以租金幫補按揭支出，大幅減輕供款壓力。
25歲買第二物業 捱夜DIY翻新舊樓
到了Luke 25歲時，二人累積到足夠資金，趁著新冠疫情爆發初期，以54.4萬澳元（約299萬港元）買入位於布里斯班埃弗頓公園（Everton Park）的第二幢待翻新物業。為節省昂貴的人工成本，夫婦二人化身「裝修師傅」，所有工序親力親為。
Luke憶述，夫妻倆由零開始學磨地板，特意到五金家品店Bunnings租用大型打磨機，又買了噴漆機，親自粉刷全屋室內牆身，並自行翻新廚房和浴室。他指，那段日子他們半夜通宵貼窗框膠紙做前期準備，就為了星期六天光能立即開工髹漆，與Emily可說是「並肩作戰」。
這份辛勞很快換來實質回報，經過4個月的改造後，該物業的估值急升了4萬澳元（約22萬港元），相當於Luke近一年的薪金；物業的每周預估租金亦由原本的350至370澳元，增至450澳元（約2,477港元）。其後該物業於2024年以96.3萬澳元（約530萬港元）售出，較購入價高出41.9萬澳元（約230萬港元），升幅約77%。
滾動式增持資產 創辦買家代理公司
其後兩年間，夫妻二人透過物業升值轉按（Equity Refinancing）釋放資金，再添置兩項物業，包括一幢供自住但需全面翻新的昆士蘭特色舊宅（Queenslander），以及位於科夫斯港（Coffs Harbour）的一整座分層住宅大廈。
此外，Luke更在YouTube開設頻道分享投資心得，並於2021年順勢創立物業買家代理公司「Purpose Property」，將興趣轉化為事業。
夢想家園完工前夕 妻子卻患癌離世
然而，命運卻在此時迎來沉重打擊。正當二人全力改造他們的自住大宅時，Emily在2024年不幸確診卵巢癌，同年底撒手人寰，留下Luke獨自撫養兩名分別僅兩歲半及11個月大的幼子。
愛妻離世令Luke一度悲痛欲絕，但也讓他更加堅信當初兩人攜手追求「財務自由」的初心。如今，Luke名下的房地產組合總值已突破1,000萬澳元（約5,500萬港元）。
「財富最大價值，是讓家人擁有選擇」
回望這段由雙手打拼出來的致富路，Luke感觸良多，「那段日子的確吃盡苦頭，但回頭看，它給了人生更多選擇——我和Emily最終住進了屬於我們的夢想家園。新屋完工之時正是她離開之際，雖然苦樂參半，但我很慶幸我們曾一起經歷過」。
他強調，建立物業王國的終極意義，從來不在於冷冰冰的數字，「我的夢想不是要去追求2,000萬、3,000萬甚至上億元的身家，從沒想過要做地產大亨。尤其自從Emily在2024年12月離開後，我更深刻體會到，財富最大的價值，只是為了讓家人擁有更多選擇的權利」。
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