日本地震慌嚇怕投資者 中國買家急賣盤 有投機者藉此撈貨「預約增兩倍」
發佈時間：16:03 2025-05-05 HKT
美國實施「對等關稅」以來，令到環球股市及資產受到大震盪，除了黃金外，日圓亦受到追棒，加上網上瘋傳7月恐發生大地震及大海嘯，有業內人士指，大地震反而令部份港人投資者趕在7月地震前前往日本睇樓「執平貨」，平均每日接待3至4組來自香港的睇樓客，較以往急增1至2倍。
日本政府地震調查委員會將南海海槽大地震未來30年內發生概率提升，觸發日本地震恐慌，港人赴日意欲亦受打擊。而且網路社群媒體近日盛傳，日本今年7月5日恐發生大地震與大海嘯的流言，亦令不少航空公司宣布，因為受到流言所帶來的影響，部分航線訂票率遭到衝擊，將從5月起減少部份香港飛日本航線班次。
中國投資者急放單幢物業
櫻之不動產的創辦人張明珠指，由於瘋傳日本地震及航班減少，不少十分迷信的日本樓投資者，當中尤其是來自中國的投資者十分擔憂地震令所投資的日本物業貶值，現時急於放售物業，而國內的投資者大多放售單幢﹑高單價的優質物業，令目前增加了不少罕有的盤源。由於日本樓價仍然高企，加上業主心雄目前其放售價仍以市價出售。
香港投資者趁地震冀執筍盤
另一班來自香港尤其是以投資細價樓﹑一戶建為主的投資者，反而自日本地震發生傳聞後，在過去兩至三個月更是急於前往日本睇樓，希望可以執到筍盤。而且前往日本預約睇樓及換貨的的投資者較以往急增1至2倍，他們趕在7月地震前睇樓，平均每日都有3至4組睇樓客。而另一班打算換貨的資深投資者，亦希望趁現時市場上有不少盤源，以「舊換新」賺取更多的租金回報。
對於日本地震他們不太擔心投資日本會倒塌或貶值，由於有火險地震保險墊底，即使物業有機會倒塌，亦有保險賠償。有日本樓資深投資者表示，因為投資的約50年的舊房屋因地震引發洪水，令物業倒塌。最終經保險公司評估後，獲得的保險賠償為樓價的7成。另外，由於物業的修繕積納金的儲蓄金充足，亦補貼樓價2成的賠償，業主最終只付樓價的1成，獲得全新翻新的物業，而且之後租金回報更是翻倍，所以更是不擔心日本樓地震而所有投資化為烏有。
張明珠指，相比之下，現在急於睇樓的投資者反而更擔心自身的安全，7月未有打算前往日本，故在7月前預約的睇樓反是有增無減。
