內地國慶前出招谷經濟撐內房 首套房貸百萬貼息 PSL利率降至1.5厘
發佈時間：19:34 2026-09-29 HKT
臨近國慶，內地送出谷經濟大禮包，尤其涉及撐內房方面，包括下調抵押補充貸款（PSL）利率0.25個百分點，一年期PSL利率由1.75厘降至1.5厘；同時10月1日起實施為期一年的居民購房貸款財政貼息政策。根據新安排，在符合條件下，貸款購買商品住房的居民家庭，可享受貼息的貸款規模最高可達100萬元人民幣。
10月起實施財政貼息 降低居民購房成本
根據人行、財政部及金融監管總局發出的通知，為降低居民購房成本，更好支持和釋放城鄉居民剛性住房需求。居民家庭使用新批出的商業性個人住房貸款購買首套住房，並同時符合以下條件，包括使用新發放商業性個人房屋貸款購買首套住房，不包括使用新發放商業性個人住房貸款置換存量貸款；所購住房建築面積不多於120平方米；所購住房價格不超過150萬元人民幣，即可獲中央財政貼息支持。
中央地方九一分擔貼息最長5年
其中財政部門給予年化1個百分點的貼息，按照目前首套住房的商業性個人住房貸款利率水平，相當於優惠了利率的三分之一，貼息期限最長5年。據官方測算，對於一筆長期限的100萬元人民幣的商業性個人住房貸款，政策最多可幫助借款人累計減少付息近5萬元。
另外，根據安排，貼息資金由中央財政、地方財政分別依90%、10%承擔。其中，省級及以下財政分擔比例由省級財政部門結合實際自主決定。
人行降PSL利率0.25厘 領域擴至水網算力網
同日人行還進一步調整完善幾項貨幣政策工具，其中一是下調抵押補充貸款（PSL）利率0.25個百分點。一年期抵押補充貸款利率從1.75%降至1.5%，更好激勵政策性銀行支持實體經濟、服務國家策略。及擴大抵押補充貸款支援領域，將水網、新型電網、算力網等建設納入抵押貸款補充貸款支持領域。
科創技改再貸款加碼2000億
其他措施包括，增加科技創新和技術改造再貸款額度2,000億元人民幣，並將此項再貸款支持比例統一從60%提高至100%。調增後，科技創新與技術改造再貸款額度從1.2萬億元人民幣增至1.4萬億元人民幣；增加支農支小再貸款額度5,000億元人民幣。
