住公屋唔著數？網民精算「5年12萬租」不如買居屋 全網質疑：你漏咗最辛酸嗰部分
發佈時間：18:01 2026-10-26 HKT
香港公屋租金今年迎來調整，網上隨即掀起一場「公屋 vs 居屋」的基層置業大辯論。近日有網民在社交媒體精算，指公屋加租後，五年租金高達12萬港元，對比之下，買居屋的「養樓成本」似乎更划算，直言「住公屋其實唔著數」。此言論隨即遭到大批網民圍攻，更有人直指其算式破綻百出：「你完全漏咗最辛苦嗰部分！」
5年送走12萬租金？事主：買居屋「養樓」仲平
有網民在「香港公營房屋討論區」Facebook群組發文，為公屋與居屋的開支大作對比。事主計算指，公屋每月租金若以2,000元計算，一年便要24,000元，「5年便收了我12萬」。
相反，他指出居屋一年的「養樓費」（包括差餉、地稅、管理費）加起來大約只需13,000元。即使遇上十年一次的大維修，280呎單位費用大約也只需3萬至7萬港元；若屋苑達3,000戶，維修費分攤後更便宜。事主因而得出結論：「好明顯住公屋係唔著數，而有啲公屋戶每個月要交三、四、五千蚊租，佢哋仲以為自己好幸福，其實都唔知幾Ｘ居！」
網民突破盲點：買樓唔使供？
帖文一出，瞬間引發網民熱烈討論。幾乎所有網民都指向同一個最致命的盲點——「最辛苦供樓嗰部分去咗邊？」網民群起反駁：「識計公屋要交租，居屋就唔使供樓？」、「你居屋係全款付清嗎？」更有網民直言：「嫌貴咪唔好住囉，唔知仲以為間居屋你起，唔使錢買嘅添！」
有精明網民更指出，供樓必須要計及利息，居屋一加息，供樓負擔隨時重過公屋加租。即使有人提議使用按揭儲蓄掛鈎戶口（Mortgage Link）抵消利息，大前提也是「供完樓仲有好多鬆動錢放入去」，一般養家基層根本難以負擔。
事主神回覆 網民大呼「離地」
面對排山倒海的質疑，事主隨後說笑回應，透露其免供樓的「妙計」：「問朋友借錢後一筆過買下啊，使乜供呀？一筆過買斷，唔好供。」 網民對此哭笑不得，直指其想法完全脫離現實。
翻查資料，公屋租金已於今年10月1日起微調2.04%，政府形容加幅溫和，受影響住戶平均每月僅多繳約51元（實際介乎10元至128元），升幅甚至低於同期通脹率及最低工資累計升幅。有不少網民亦坦言，在目前樓價暴升年代已過、經濟放緩的環境下，能安居公屋，月租千多至四千元已是極大的生活保障。
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