來港2年半極速買居屋！？港漂媽分享1情況快速上車 平價買5百呎旺區單位「我們做到了！」
發佈時間：10:10 2026-10-11 HKT
在香港這個寸金尺土的地方，擁有一套屬於自己的物業是不少人終其一生的夢想。最近，一位育有三名子女並從內地來港定居僅兩年半的媽媽，在社交平台小紅書上興奮地高調宣告成功「上車」，以492萬購入一個536呎的二手居屋單位。帖文隨即引來大批網民熱烈討論，不少人一邊羨慕她擁有溫馨的小窩，一邊嘖嘖稱奇，紛紛追問她到底如何能如此極速在港置業？
港漂媽曬證明書分享極速置業 「以為遙不可及，但是我們做到了！」
這位港漂媽媽在小紅書興奮地分享整個置業過程，她表示自己一家「來港兩年半，從租房漂泊到擁有自己的小窩，感覺還是很不可思議，以為遙不可及，但是我們做到了！」為了增加說服力，她更附上多張在房委會辦事處拍攝的相片，以及各種證明文件的照片，包括一份黃色的「居屋第二市場計劃『購買資格證明書』（綠表資格）」，上面列明有效期。
六月見公屋主任 極速3個月「落槌」買樓
她透露，整個買樓過程相當緊湊，在六月初與房屋主任會面時，得知自己在公屋獲批前有一次綠表資格，可以購買二手居屋，於是當場申請了綠表資格證明書。到了八月，她順利收到審核通過信，隨後便在九月中拿到綠表資格證明書。
心急的她為了節省郵寄時間，親自到居屋第二市場辦事處自取證件，並支付了九百港元的手續費。經過多番瘋狂睇樓，她最終看中了一套樓齡二十多年、位於馬鞍山的單位，雖然周邊房源選擇不多，但勝在戶型合適，於是在九月底順利簽下臨約，以492萬港元總價，買入了536呎的實用單位。
她形容整個過程「全程無縫銜接，真的太幸運了」，並提醒網民：「有綠表證明書≠可以買房，真正交易需要再辦：綠表資格購買證。（購買資格證明書）」
網民質疑「不用抽籤？」 事主親解真相
這則分享引來大量網民留言，不少人對她能如此迅速置業感到難以置信。有網民羨慕地表示：「申請了十幾年的（公屋）才100多分，408多分才有資格見主任」，更有人直接提問：「不用抽的嗎？」
最引人關注的，是她「來港兩年半，申請公屋4年半」的說法。有網民質疑：「這是如何做到的？」對此，這位媽媽大方解釋，關鍵在於「沒來香港定居的時候就申請了」，並透露「我老公一直是永居，我兒子也是」。暗示其香港永久居民身份的丈夫，在她還未正式移居香港前，就已提交公屋申請，從而縮短了她感覺上的輪候時間。
對於不用抽籤的疑問，她亦親自回覆：「我這是二手居屋，可以隨時買，不用抽。」她進一步解釋，只要公屋申請「過了資產審核，就有一次機會購買二手居屋」，而她選擇了買居屋，便等同放棄獲派公屋的資格。
「綠表買二手居屋」？ 公屋流轉政策
香港房屋委員會自1997年起推行的「居屋第二市場計劃」。這項政策旨在增加資助出售單位的流轉量，讓公屋住戶或持有「綠表資格證明書」的人士，在毋須補地價的情況下，直接向現有業主購買未補地價的二手居屋。根據房委會規定，已通過詳細資格審查並獲核實為符合入住公屋資格的公屋申請者，同樣屬於合資格的綠表申請人。當他們成功購買第二市場的居屋單位後，其原有的公屋登記編號將會被取消，並不會再獲編配公屋。
換言之，這位港漂媽媽正是利用了公屋輪候冊上「準住戶」的綠表身份，在獲派單位前，抓緊機會，以綠表資格轉投二手居屋市場，避開了與白表申請者爭奪新居屋的激烈抽籤，成功「上車」。
圖片及資料來源：暖暖妈在香港
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