来港2年半极速买居屋！？港漂妈分享1情况快速上车 平价买5百呎旺区单位「我们做到了！」
发布时间：10:10 2026-10-11 HKT
在香港这个寸金尺土的地方，拥有一套属于自己的物业是不少人终其一生的梦想。最近，一位育有三名子女并从内地来港定居仅两年半的妈妈，在社交平台小红书上兴奋地高调宣告成功「上车」，以492万购入一个536呎的二手居屋单位。帖文随即引来大批网民热烈讨论，不少人一边羡慕她拥有温馨的小窝，一边啧啧称奇，纷纷追问她到底如何能如此极速在港置业？
港漂妈晒证明书分享极速置业 「以为遥不可及，但是我们做到了！」
这位港漂妈妈在小红书兴奋地分享整个置业过程，她表示自己一家「来港两年半，从租房漂泊到拥有自己的小窝，感觉还是很不可思议，以为遥不可及，但是我们做到了！」为了增加说服力，她更附上多张在房委会办事处拍摄的相片，以及各种证明文件的照片，包括一份黄色的「居屋第二市场计划『购买资格证明书』（绿表资格）」，上面列明有效期。
六月见公屋主任 极速3个月「落槌」买楼
她透露，整个买楼过程相当紧凑，在六月初与房屋主任会面时，得知自己在公屋获批前有一次绿表资格，可以购买二手居屋，于是当场申请了绿表资格证明书。到了八月，她顺利收到审核通过信，随后便在九月中拿到绿表资格证明书。
心急的她为了节省邮寄时间，亲自到居屋第二市场办事处自取证件，并支付了九百港元的手续费。经过多番疯狂睇楼，她最终看中了一套楼龄二十多年、位于马鞍山的单位，虽然周边房源选择不多，但胜在户型合适，于是在九月底顺利签下临约，以492万港元总价，买入了536呎的实用单位。
她形容整个过程「全程无缝衔接，真的太幸运了」，并提醒网民：「有绿表证明书≠可以买房，真正交易需要再办：绿表资格购买证。（购买资格证明书）」
网民质疑「不用抽签？」 事主亲解真相
这则分享引来大量网民留言，不少人对她能如此迅速置业感到难以置信。有网民羡慕地表示：「申请了十几年的（公屋）才100多分，408多分才有资格见主任」，更有人直接提问：「不用抽的吗？」
最引人关注的，是她「来港两年半，申请公屋4年半」的说法。有网民质疑：「这是如何做到的？」对此，这位妈妈大方解释，关键在于「没来香港定居的时候就申请了」，并透露「我老公一直是永居，我儿子也是」。暗示其香港永久居民身份的丈夫，在她还未正式移居香港前，就已提交公屋申请，从而缩短了她感觉上的轮候时间。
对于不用抽签的疑问，她亦亲自回复：「我这是二手居屋，可以随时买，不用抽。」她进一步解释，只要公屋申请「过了资产审核，就有一次机会购买二手居屋」，而她选择了买居屋，便等同放弃获派公屋的资格。
「绿表买二手居屋」？ 公屋流转政策
香港房屋委员会自1997年起推行的「居屋第二市场计划」。这项政策旨在增加资助出售单位的流转量，让公屋住户或持有「绿表资格证明书」的人士，在毋须补地价的情况下，直接向现有业主购买未补地价的二手居屋。根据房委会规定，已通过详细资格审查并获核实为符合入住公屋资格的公屋申请者，同样属于合资格的绿表申请人。当他们成功购买第二市场的居屋单位后，其原有的公屋登记编号将会被取消，并不会再获编配公屋。
换言之，这位港漂妈妈正是利用了公屋轮候册上「准住户」的绿表身份，在获派单位前，抓紧机会，以绿表资格转投二手居屋市场，避开了与白表申请者争夺新居屋的激烈抽签，成功「上车」。
图片及资料来源：暖暖妈在香港
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