西塔老太太尖東首店25萬租出！攻港不足3年年初全線結業 傳實力連鎖餐飲接手 業主叫價劈逾四成
更新時間：11:01 2026-11-04 HKT
發佈時間：11:01 2026-11-04 HKT
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近年大舉進軍香港的內地餐飲「過江龍」接連面臨水土不服的考驗。在內地被譽為「排隊王」的人氣泥爐烤肉品牌「西塔老太太」，2023年高調進駐香港，不過首店經營不足一年已欠租結業，其後轉戰他區，亦不足3年便於今年初全線撤出香港市場。該品牌位於尖沙咀東部的首間旗艦店，在空置招租近兩年後，近日終以每月約25萬元重新租出，較舊租金下跌約17%，市場消息指新租戶為具實力的餐飲連鎖品牌。
前西塔老太太尖東首店 逾4,200呎地舖25萬租出
「西塔老太太」尖沙咀舖位在空置招租近兩年後，近日終獲餐飲連鎖品牌接手。(小紅書圖片)
市場消息透露，是次租出物業為尖東科學館道14號新文華中心地下01A至01C及01F至01H號舖，建築面積約4,260平方呎。該舖位近日獲餐飲連鎖品牌以每月約25萬元承租，平均呎租約59元。據指該地舖外望景觀開揚，具備出色的招牌展示效果，更擁有申請戶外食肆牌照的潛力。新租客主要看好尖東商貿與酒店林立帶動的高消費力客群，因而拍板落戶。
曾為內地品牌攻港第一站 經營不足一年現危機
「西塔老太太」於2023年底進駐香港，在國內是連鎖人龍店。 (小紅書圖片)
品牌在內地以炭火爐聞名，但攻港後則改用日本進口的燒肉爐。(小紅書圖片)
翻查資料，該舖位前身曾為燒臘茶餐廳，其後在2023年由「西塔老太太」以每月約30萬元承租，作為品牌大舉進軍香港的首個據點，主打特色東北泥爐烤肉。然而，開店短短數月便傳出拖欠租金及營運困難等消息。儘管品牌隨後一度開拓將軍澳新都城分店，但尖東首店最終仍悄然結業，由業主正式收回商舖。
「西塔老太太」在港業務隨後急速惡化。今年初，其將軍澳最後一間分店被貼上法院拍賣通告，店內資產交由拍賣行公開處置，品牌董事兼股東更遭入稟追討約314萬元欠款，標誌著這家內地烤肉巨頭正式全線敗走香港。
業主叫租45萬無人問津 空置近兩年大減價
尖東巨舖被收回後，業主一度開出每月45萬元的進取意向價重新放租，然而在零售餐飲市道調整下，該舖位在市場招租近兩年一直無人接盤。最終業主面對現實，大幅調低20萬元叫價，以25萬元將舖位租出。與「西塔老太太」3年前的30萬元舊租金相比，最新租金水平亦累計回落5萬元，跌幅近17%。
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