五年規劃/施政報告2026︱洪水橋大學城細節一文看清 12.31批地申請截止 預計明年初公布進駐院校
更新時間：15:00 2026-09-17 HKT
發佈時間：15:00 2026-09-17 HKT
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行政長官李家超昨（16日）在《五年規劃》及《施政報告》宣布北都大學城，將由3個大學城組成。政府今日（17日）公布洪水橋大學城的細節，當中會分成三個區域，院校可以提出批地申請，以滿足擴充校舍、重置校舍或提供教學配套等用途，申請截止日期為今年12月31日。政府預計會在明年初公布進駐院校。
洪水橋大學城區用地
定位：智能製造應用型專上教育及國際化人才培育中心
| 區域（一） | 區域（二） | 區域（三） | |
| 面積 | 約16.5公頃/約165,200 平方米 | 約5.3公頃/約52,800 平方米 | 約4.4公頃/約43,700平方米 |
| 位置 | 已規劃的屯馬線洪水橋站以西 | 屯馬線洪水橋站以北（鄰近企業及科技園用地，以及房屋用地） | 鄰近現代物流園的用地 |
| 區域組成 | 由11幅用地組成 | 由3幅用地組成 | 單幅用地 |
| 最高地積比率 | 5 (相當於提供總樓面面積約826,000平方米) | 5 (相當於提供總樓面面積約264,000平方米) | 5 (相當於提供總樓面面積約218,500平方米) |
院校可就上述3個區域提出批地申請，作以下發展用途：
- 為擴充專上院校規模而興建永久校舍；
- 重置現有校舍；
- 提供或提升教學及其他配套設施（例如圖書館、實驗室、學生輔導／就業輔導中心、與研究相關設施等），以提升學生的學習體驗和加強對學生的支援；及／或
- 興建供修讀全日制專上課程學生入住的宿舍，以提升其學習體驗。(用作學生宿舍及教職員宿舍的總樓面面積，不得超過擬議總樓面面積的 15%。)
院校規劃要求：
- 發揮引領作用，推動香港發展成為國際教育樞紐
- 聚焦前沿跨學科研究，並配合大灣區關鍵產業的學術及技術需求，從而帶動區域發展
- 課程發展、教與學、實習及應用研究等範疇，與區內產業協作，以培育相關產業所需人才
- 積極與內地及海外知名院校，以及龍頭企業聯繫並開展協作，包括但不限於合辦課程及研究項目
- 鼓勵院校發展可供其他專上院校共用的設施
重要日期
- 2026年12月31日申請截止
- 預計在 2027 年初公布進駐院校
另外，由政務司司長陳國基領導的「專責審批小組」，將會負責審核申請、決定校園用地的批核，及是否接納、修改或拒絕申請（及／或貸款方案）。政府選出進駐院校後，將會以私人協約方式批地。
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