五年规划/施政报告2026︱洪水桥大学城细节一文看清 12.31批地申请截止 预计明年初公布进驻院校
更新时间：15:00 2026-09-17 HKT
发布时间：15:00 2026-09-17 HKT
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行政长官李家超昨（16日）在《五年规划》及《施政报告》宣布北都大学城，将由3个大学城组成。政府今日（17日）公布洪水桥大学城的细节，当中会分成三个区域，院校可以提出批地申请，以满足扩充校舍、重置校舍或提供教学配套等用途，申请截止日期为今年12月31日。政府预计会在明年初公布进驻院校。
洪水桥大学城区用地
定位：智能制造应用型专上教育及国际化人才培育中心
| 区域（一） | 区域（二） | 区域（三） | |
| 面积 | 约16.5公顷/约165,200 平方米 | 约5.3公顷/约52,800 平方米 | 约4.4公顷/约43,700平方米 |
| 位置 | 已规划的屯马线洪水桥站以西 | 屯马线洪水桥站以北（邻近企业及科技园用地，以及房屋用地） | 邻近现代物流园的用地 |
| 区域组成 | 由11幅用地组成 | 由3幅用地组成 | 单幅用地 |
| 最高地积比率 | 5 (相当于提供总楼面面积约826,000平方米) | 5 (相当于提供总楼面面积约264,000平方米) | 5 (相当于提供总楼面面积约218,500平方米) |
院校可就上述3个区域提出批地申请，作以下发展用途：
- 为扩充专上院校规模而兴建永久校舍；
- 重置现有校舍；
- 提供或提升教学及其他配套设施（例如图书馆、实验室、学生辅导／就业辅导中心、与研究相关设施等），以提升学生的学习体验和加强对学生的支援；及／或
- 兴建供修读全日制专上课程学生入住的宿舍，以提升其学习体验。(用作学生宿舍及教职员宿舍的总楼面面积，不得超过拟议总楼面面积的 15%。)
院校规划要求：
- 发挥引领作用，推动香港发展成为国际教育枢纽
- 聚焦前沿跨学科研究，并配合大湾区关键产业的学术及技术需求，从而带动区域发展
- 课程发展、教与学、实习及应用研究等范畴，与区内产业协作，以培育相关产业所需人才
- 积极与内地及海外知名院校，以及龙头企业联系并开展协作，包括但不限于合办课程及研究项目
- 鼓励院校发展可供其他专上院校共用的设施
重要日期
- 2026年12月31日申请截止
- 预计在 2027 年初公布进驻院校
另外，由政务司司长陈国基领导的「专责审批小组」，将会负责审核申请、决定校园用地的批核，及是否接纳、修改或拒绝申请（及／或贷款方案）。政府选出进驻院校后，将会以私人协约方式批地。
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