瑅海開紅盤即日沽清138伙
發佈時間：03:00 2026-11-07 HKT
月內首個全新盤開售即報捷，由信和、招商局置地及市建局合作發展的紅磡瑅海昨日開售，吸引大批準買家到場排隊登記揀樓，場內外均人頭湧湧，除用家及投資者搶購外，更不乏大手客源出動，最大手擲近5500萬元掃「半打」單位，該盤開售不足6小時首輪價單138伙即日售罄，取得紅盤高開成績。發展商即晚輕微提價加推138伙應市，折實平均呎價2.08萬元。
就記者位於尖沙咀商廈售樓廠現場所見，在開售前已有大批準買家陸續到場排隊等候揀樓，出現長長「蛇餅」人龍，場內的售樓處更是人頭湧湧，座無虛席。信和執行董事田兆源、以及招商局置地執行董事及總經理韋少凡更親自到場「督師」。
5組客掃「半打」單位
該盤昨早大手客時段共錄30宗成交，有5組大手客各購「半打」即6個單位，最大手豪擲近5500萬元掃貨；而最高成交價及呎價單位為2座19樓B1室，面積456方呎，成交價1002.22萬元，呎價約21979元。
項目在昨午近3時已完成所有揀樓程序，換言之開售不足6小時首輪138伙價單戶即日售罄，套現逾10億元，消息指，最後揀樓籌號為89號，意味市場隨即湧現大批向隅客。
另外，該盤以招標形式售出11伙三房單位，套現近2億元，最高成交價及呎價單位為1座20樓A1室，面積690方呎，成交價1940.625萬元，呎價28125元。
下周二接力次輪銷售
有見市場向隅客眾多，發展商即晚加推3號價單。田兆源表示，加推單位共提供138伙，首度推出海景2房戶，在扣除樓層及景觀因素後，部分單位屬輕微加價1%至2%。
據價單顯示，是次加推單位全屬標準2房單位，面積380至505方呎，價單定價843.4萬至1327.3萬元，價單呎價21022至27326元，扣除最高15%折扣優惠後，折實售價約716.89萬至1128.2萬元，折實呎價約17868至23227元，該批單位折實平均呎價約20818元。
入場售價單位為2座6樓B3室，面積381方呎，折實售價約716.89萬元，折實呎價約18816元；售價最高則為2座21樓A5室，面積505方呎，折實售價約1128.2萬元，呎價約22341元。
發展商亦同步公布新一份銷售安排，將於下周二（10日）次輪銷售新價單138伙。同樣細分A組及B組，當中A組大手客段再細分須買4伙至6伙的A1組，及購2伙至3伙的A2組；其後為普通買家的B組時段。另外，該盤同日起以招標形式推售12伙3房大宅。
