大埔「六按垃圾屋」398萬開拍

更新時間：03:00 2026-10-12 HKT
發佈時間：03:00 2026-10-12 HKT

　　拍賣場無奇不有，大埔居屋怡雅苑一伙「六按銀主盤」，該單位內部堆滿雜物垃圾、猶如「堆填區」而爆紅，最新以398萬元「震撼價」推拍，呎價約7184元，較銀行估價低出29%。
該單位曾於9月以自由市場價545萬元推拍，結果全場買家都被嚇退，單位最終被收回，銀主眼見形勢不對，最新狠劈價147萬，以398萬元「震撼價」再度推拍，呎價僅約7184元，較銀行估價558萬元大幅低出29%，「要錢唔要貨」。
　　忠誠拍賣行表示，怡雅苑C座7樓6室，面積554方呎，單位屬四正的三房間隔，原業主2010年僅以180萬元入市，其後先後向銀行及多間財務公司借足「六按」，最終無力供款，被收樓淪為銀主盤，物業將於本周三（14日）開拍。
較銀行估值低29%
　　誇張的是，該單位全屋客廳、睡房、廚房以至廁所，每個角落均層層疊疊塞滿個人用品及生活雜物，連走廊通道都淪陷，相信買家入屋要玩「障礙越野賽」，收樓後第一件事，恐怕要先預約專業清潔公司來大清場。
　　不過，該「奇盤」坐擁傳統名校光環，小學屬於熱門的84校網，區內包括香港教育大學賽馬會小學、保良局田家炳千禧小學等；中學校網則有迦密柏雨中學、聖公會莫壽增會督中學等名校坐鎮。雖然開門像廢墟，但校網加上「7折」的誘惑，未知能否吸引勇者買家入場「執平貨兼尋寶」。